Гражданское дело № 2-3580/2023

УИД 39RS0001-01-2023-002956-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мануковской М.В.,

при помощнике ФИО1, 

с участием помощника прокурора 

Ленинградского района 

г. Калининграда Карпун Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,

третье лицо: администрация ГО «Город Калининград», ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО5 в котором указала, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград», а именно – комната, общей площадью 15,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 378 от 20 ноября 2017 года.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО6 (дочь), ФИО5 (бывший муж).

20.06.2001 брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании вступившего в законную силу решения суда, с этого момента, полагает, что ответчик право пользования указанным жилым помещением утратил.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а также на то, что ответчик добровольно со всеми своими вещами выехал из квартиры в 2001 году, попыток ко вселению не предпринимал, препятствий к пользованию жилым помещением ему никаких не создается и не создавалось, бремя содержания имущества не несет.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание явку не обеспечил, его представитель по доверенности ФИО7 требования иска поддержал в полном объеме, дополнительно сообщил суду, что ответчик злоупотреблял алкоголем, совершал в отношении истца противоправные действия, выраженные в причинении телесных повреждений, за что был осужден с вынесением приговора, в настоящее время ответчик проживает и имеет временную регистрацию по месту пребывания в ГБСУСО Калининградской области «Специальный пансионат «Долгоруково», не транспортабелен. 

Ответчик ФИО5 надлежаще извещен о месте, времени, дате судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований не возражал, в административном порядке выписаться не имеет возможности по причине состояния здоровья.

Третьи лицо, администрация городского округа 

<

адрес> явку представителя не обеспечила, просила рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, ФИО3, явку в судебное заседание не обеспечила, ранее поясняла суду, что с 2001 г. ответчик в жилом помещении не проживал, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию не несет, выезд носил добровольный характер. 

Помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Карпун Я.А. в заключении по делу полагала заявленные исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч. 1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - далее Постановления Пленума № 14).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из него лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма жилого помещения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.32 Постановления Пленума № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, между администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 378 от 20 ноября 2017 года. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО6 (дочь), ФИО5 (бывший муж).

В п.4.2 договора указано, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с 1994 года, что подтверждается поквартирной карточкой. 

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, брак между супругами прекращен 20.06.2001, о чем составлена запись о расторжении брака № 405 от 25.06.2001.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав личные вещи, заинтересованности в помещении не проявляет, оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные услуги не несет, данный факт подтверждается в том числе представленным в материалы дела актом обследования жилого помещения от 18.05.2023, составленного в присутствии соседей истца и не оспаривается ответчиком.

В настоящее время на основании договора № 54/23 от 01.03.2023 о предоставлении социальных услуг в стационарной форме ФИО5 размещен в ГБСУСО Калининградской области «Специальный пансионат «Долгоруково», зарегистрирован по месту прохождения лечения и получения услуг медицинского характера. 

Согласно справки директора пансионата от 19.07.2023 № 529 ФИО5 проживает в учреждении на коммерческой основе с 2018 года.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, а именно прекращении семейных отношений, раздельного длительного проживания бывших супругов, не хранения личных вещей ответчиком в спорном жилом помещении, отсутствия оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, необходимости специального ухода и содержания, наличия регистрации по месту прохождения лечения, признания ответчиком исковых требований оснований полагать о временном отсутствии ФИО5 в данном жилом помещении суд не находит.

Суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что до подачи настоящего иска в суд он принимал меры к сохранению права пользования спорной квартирой ввиду нарушения его жилищных прав со стороны истца, не представлены доказательства, достоверно подтверждающие, что он после выезда из данной квартиры предпринимал какие-либо меры для того, чтобы законным способом закрепить свое право на спорное помещение, а именно – вселиться, не представлено доказательств обращения с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от него, а равно доказательств в обоснование доводов о том, что он нес бремя содержания спорной квартиры или передавал денежные средства истцу на какие-либо нужды, вытекающие из содержания или ремонта спорной комнаты после заключения с ним договора социального найма. 

Принимая во внимание изложенное, объяснения сторон, установленные судом фактические обстоятельства дела, установив, что ФИО5 выехал из спорной комнаты добровольно, после выезда из нее вселиться в нее законным способом не пытался, бесспорных доказательств того, что им до обращения истца в суд предпринимались попытки ко вселению в спорную комнату, не представлено, его вещей в квартире не имеется, данный довод истца ничем не опровергнут, членом семьи истца он в настоящее время не является, с нанимателем не проживает, не ведет с ним совместное хозяйство, общий бюджет, взаимная поддержка друг другу у сторон отсутствует, изучив и оценив во всей совокупности представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеизложенными положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для признания ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положений вышеуказанных норм права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...> расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года.

Судья М.В. Мануковская