К делу №2-2319/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

При секретаре Ивановой Е.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. О праве собственности также свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В 

<

дата> ответчик ФИО2, ранее знакомый истца, с которым они поддерживали дружеские отношения, попросил истца зарегистрировать его в принадлежащем истцу жилом помещении по вышеуказанному адресу для того, чтобы осуществлять трудовую деятельность, предложенную в Таганроге. Сам ответчик является уроженцем 

<

адрес>, где ранее проживал и был зарегистрирован. Фактически ответчик в квартире истца не проживал, семейный отношений с истцом не поддерживал. ФИО2 не является членом семьи истца. Длительное время истец не может связаться с ответчиком, отношения утрачены. Без заявления и личного присутствия самого ответчика истец не может снять его с регистрационного учета. В настоящее время истец имеет намерения продать принадлежащее ей жилье, но факт регистрации постороннего лица в принадлежащем истцу жилье мешает осуществлению продажи квартиры.

Истец просил суд прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования, в которых просила суд признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ. В связи с тем, что судом предприняты все имеющиеся возможности извещения ответчика, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Звонцова Е.В., представившая ордер № от 

<

дата>, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. 

Третье лицо УМВД России по г.Таганрогу в судебном заседании не присутствует, извещены о дне слушания надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно договора купли-продажи от 

<

дата>. (л.д. 12,13).

Право собственности истца также подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 10,11).

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан истцом зарегистрирован по месту жительства ответчик – ФИО2, 

<

дата> года рождения, что подтверждается записью произведенной в домовой книге жилого помещения, (л.д.8, 9).

Ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> никогда не проживал, своих вещей не хранил, в расходах на содержание жилого помещения участия не принимал, что подтверждается показаниями свидетеля 

<

данные изъяты> 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Суд дает оценку представленным доказательствам с учетом требований ст.67 ГПК РФ. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчик не является членом семьи истца, никогда не проживал в квартире истца, расходы по оплате коммунальные платежей не нес, его вещей в квартире истца не имеется. 

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании не приобретшим права на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2018 года.