РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего Наумовой Е.А.,

при секретаре Верзилиной М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к 

<

данные изъяты>» о признании договора заключенным, признании права собственности на комнату 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> о признании права собственности по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у 

<

данные изъяты> недвижимое имущество – комнату, по адресу: 

<

адрес> Договор был заключен, однако зарегистрирован не был. Просил признать договор заключенным, признать право собственности на комнату. 

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие. Притязаний со стороны каких-либо третьих лиц на квартиру не имеется. 

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, направил ответ о том, что на балансе данное имущество не стоит, возражений не имеет. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…» 

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. 

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество. 

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленного технического паспорта, объект, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 2 представляет собой жилое помещение – комната, общей площадью 13,8 кв.м., имеет кадастровый номер, является недвижимым имуществом, право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д. 20-22). 

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между 

<

данные изъяты> и истцом, вышеуказанный объект передан во владение истцу с определенной сторонами стоимостью недвижимого имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.12). 

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из материалов дела следует, что сумму по договору истец полностью передал в кассу предприятия. (л.д.12). 

Согласно представленных суду материалов дела, не установлена регистрация права собственности на квартиру, комнату, в реестре муниципальной казны не значится, бесхозяйной вещью не признано, требований ответчиком, иных третьих лиц на спорное имущество не заявлено, судом не установлено. 

Таким образом, оценив представленные истцами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом полностью оплачена ответчику стоимость недвижимого имущества, у сторон имелись намерения на совершение сделки, условия договора полностью исполнены, следовательно, между сторонами сделка состоялась, от ее реализации стороны не отказались, ответчик данные обстоятельства не оспаривает. 

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что на момент заключения между истцом и 

<

данные изъяты> договора купли-продажи комнаты в жилом доме, имущество принадлежало 

<

данные изъяты>, ответчик путем заключения договора распорядился имуществом, получил за него полную стоимость, следовательно, требования истца о признании права собственности на спорное имущество являются правомерными, и с целью восстановления нарушенного права, подлежат удовлетворению. Иных собственников либо владельцев, лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют. 

В силу ст. 2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений. В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч. 1 ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Суд считает, что иной способ защиты права у истца отсутствует, истец в ином порядке зарегистрировать приобретенное право на недвижимость возможности не имеет, указанный вывод суда согласуется с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении N 10 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан ОУФМС России по Красноярскому краю) к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать договор между ФИО2 и 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным

Признать право собственности по договору купли продажи б/№ от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и 

<

данные изъяты> на недвижимое имущество – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> 2 общей площадью 13,8 кв. кв.м. за ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения с подачей жалобы через Назаровский городской суд. 

Председательствующий: подпись Наумова Е.А.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

верно

судья Наумова Е.А.