70RS0001-01-2025-005845-14

Дело № 2-393/2026 (2-3100/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Изотовой Т.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

помощник судьи Несмелова С.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности /________/2 от 20.01.2026, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Форум», администрации города Томска о включении имущественного права (права требования) в состав наследства,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Томска с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Форум» (далее ЖСК «Форум»), администрации города Томска, в котором просит:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.В., умершей /________/, имущественное право требования к ЖСК «Форум» (ИНН 

<

***>) о передаче в собственность трехкомнатной квартиры с условным (строительным) номером 11, общей ориентировочной площадью 129,55 кв.м., расположенной на 3-м этаже в 1-м подъезде жилого дома по адресу: г. Томск, /________/, секция /________/;

- признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право требования к ЖСК «Форум» (ИНН 

<

***>) о передаче в собственность указанной квартиры;

- установить, что настоящее решение суда является основанием для ЖСК «Форум» исполнить обязательство по передаче квартиры после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию в пользу ФИО1, а для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области - для последующей государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что /________/ умерла мать истца - Т.В.. При жизни Т.В. составила завещание, которым всё свое имущество завещала истцу. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства. 24.10.2024 истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. После принятия наследства, стало известно о наличии у Т.В. иного ценного актива, который не был включен в первоначальную наследственную массу: имущественного права требования к ЖСК «Форум» о передаче в собственность трехкомнатной квартиры с условным (строительным) номером 11, ориентировочной площадью 129,55 кв.м., расположенной в строящемся доме по адресу: г. Томск, /________/, секция /________/. 23.10.2025 истец обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство, однако нотариус вынес Постановление №179 об отказе в совершении нотариального действия. Отказ мотивирован тем, что договор об уступке права (требования) от 29.06.2020 не прошел государственную регистрацию.

Ответчик Администрация города Томска, третьи лица нотариус нотариального округа город Томск ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ранее от представителя администрации города Томска направлен отзыв, возражения на исковое заявление, согласно которым просил рассмотреть вопрос по существу на усмотрение суда в отсутствие представителя.

Ответчик ЖСК «Форум» надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

По указанному в иске адресу ЖСК «Форум», который является местом нахождения юридического лица, указанного в выписке из ЕГРЮЛ, направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция последним не получена, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80408315525038 извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Вместе с тем, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80404615868691, копия определения суда от 01.12.2025 о принятии к производству суда настоящего искового заявления получено ЖСК «Форум» 11.12.2025.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 67-68 постановления Пленума от 23 июня 2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3).

Таким образом, обязанность по извещению ЖСК «Форум» была выполнена судом надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а неполучение организацией судебного извещения произошло по причинам, зависевшим от нее самой. Суд расценивает данное поведение, как злоупотребление своими процессуальными правами и считает возможным признать извещение надлежащим, и в соответствии с п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что Т.В., членом жилищного кооператива не являлась. Договор уступки права (требования) от 29.06.2020 оплачен в полном объеме. Указанный договор не признавался недействительным, в настоящее время договор действующий.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании также требования поддержал, дополнительно пояснил, что требование №3 не является конкретным требованием для выдачи исполнительного листа в дальнейшем. Полагал, что указанное требование необходимо внести в решение суда для его дальнейшего исполнения, поскольку именно решение суда является основанием для регистрации и перехода права собственности истца на спорный объест.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя: это право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В абзаце третьем пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что наследником по завещанию умершей /________/ Т.В. является ФИО1

Согласно ответу нотариуса г.Томска от 26.12.2025 №215 в его производстве имеется наследственное дело /________/, открытое к имуществу ФИО4 наследником принявшим наследство является ФИО1

04.09.2024 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в том числе на квартиру по адресу г.Томск, /________/.

В связи с обнаружением иного наследственного имущества, 22.10.2025 ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство.

Постановлением нотариуса г. Томска от 23.10.2025 ФИО1 было отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении права требования по договору уступки права требования от 29.06.2020, заключенного Т.В. с В.В. в простой письменной форме. В обоснование нотариус указал, что не представлено доказательств произведенной государственной регистрации указанного договора уступки права требования. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное имущественное право может быть выдано только после подтверждения государственной регистрации договора, либо после предъявления вступившего в законную силу решения суда.

Указанное послужило основанием для обращения в суд.

Разрешая требования истца о включении имущественного права в наследственную массу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (часть 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону.

Соглашения от 15.01.2014 на участие в строительстве 3-х комнатной квартиры в жилом доме по адресу: /________/, секция 3 (строительный номер) в г.Томске, заключено между ЖСК «Форум» и членом данного кооператива В.В.

По условиям данного соглашения ЖСК «Форум» обязался организовать строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г.Томск, /________/, секция /________/, в связи с чем принимает члена кооператива на участие в строительстве трехкомнатной квартиры площадью 129,55 кв.м на 3 этаже в 1 подъезде жилого дома, строительный /________/. Сумма паевого взноса составила 7924200 руб.

Член кооператива не вправе передавать права и обязанности по соглашению третьим лицам без согласования ЖСК «Форум» (п.3.9 соглашения).

Согласно справке ЖСК «Форум» от 25.01.2014 В.В. по заключенному соглашению от 15.01.2014 произвел полную выплату паевого взноса за трехкомнатную /________/ общей ориентировочной площадью 129,55 кв.м. по адресу: г.Томск, /________/, секция 3 (строительный номер).

29.06.2020 между В.В. и Т.В. был заключен договор об уступке права (требования), в соответствии с которым В.В. уступил Т.В. право требовать от ЖСК «Форум» передачи трёхкомнатной /________/ (строительный номер) общей ориентировочной площадью 129,55 кв.м. по адресу: г.Томск, /________/, секция 3 (строительный номер).

Цена за передаваемое право определена сторонами в размере 7974200 руб., оплачена Т.В. в полном объеме, о чем имеется отметка В.В. в самом договоре.

Согласно записи в договоре об уступке права (требования) от 29.06.2020, договор согласован ЖСК «Форум».

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, договор уступки права (требования) от 29.06.2020 не расторгнут, недействительным не признан.

Таким образом, на момент смерти Т.В. ей принадлежало право требования на получение объекта недвижимости по исполненной с ее стороны сделке в свою собственность, которое, безусловно, обладает признаком принадлежности наследодателю, возникло при его жизни, именно наследодатель являлся его носителем на день открытия наследства, а потому однозначно подлежит включению в наследственную массу.

Поскольку Т.В. завещала все свое имущество, в чем бы оно не выражалось и где бы не находилось, ФИО1, последний в установленные сроки наследство принял, при этом в наследственную массу включено имущественное право наследодателя требовать от ЖСК «Форум» передать квартиру со строительным номером 11 общей ориентировочной площадью 129,55 кв.м. по адресу: г.Томск, /________/, секция 3 (строительный номер), на основании соглашения от 15.01.2014, договора об уступке права (требования) от 29.06.2020, соответственно за истцом в порядке наследования по завещанию признается право требование к ЖСК «Форум» о передаче в собственность указанной квартиры.

Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

Поскольку наследство умершей Т.В. принято наследником по завещанию, соответственно, имущественное право наследодателя не является выморочным, а потому исковые требования ФИО1 к администрации города Томска удовлетворению не подлежит.

Требования истца о необходимости указать, что решение суда является основанием для ЖСК «Форум» исполнить обязательство по передаче ему квартиры после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, а для Управления Росреестра по Томской области для последующей государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости, суд признает излишне заявленными, поскольку данные обязательства предусмотрены самим договором при надлежащем его исполнении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации города Томска оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Форум» о включении имущественного права (права требования) в состав наследства удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.В., умершей /________/, имущественное право требования к ЖСК «Форум» (ИНН 

<

***>) о передаче в собственность трехкомнатной квартиры с условным (строительным) номером 11, общей ориентировочной площадью 129,55 кв.м., расположенной на 3-м этаже в 1-м подъезде жилого дома по адресу: г. Томск, /________/, секция /________/ (строительный номер.

Признать за ФИО1 паспорт /________/) в порядке наследования по завещанию право требования к ЖСК «Форум» (ИНН 

<

***>) о передаче в собственность трёхкомнатной /________/ (строительный номер) общей ориентировочной площадью 129,55 кв.м. по адресу: г.Томск, /________/, секция 3 (строительный номер).

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска.

Судья /подпись/ Т.В. Изотова

Мотивированный текст решения изготовлен 06.02.2026.

Судья /подпись/ Т.В. Изотова