Дело № 2-334/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 19 февраля 2020 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре судебного заседания Лобыревой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к Администрации Ворошиловского района Волгограда о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением кАдминистрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит, с учетом уточнения исковых требований, Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения ФИО2 недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> как своим собственным имуществом и признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований заявил что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решением Ворошиловского 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт добросовестного открытого и непрерывного владения ФИО3 недвижимым имуществом в виде 

<

адрес> как своим собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из текста решения суда, представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в суд представлены объяснения, в которых просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Таким образом, ФИО3 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании решения Ворошиловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

28 сентября 2012 года ФИО3 умерла.

Истец ФИО2 является сыном ФИО3 и ее единственным наследником.

Брак между родителями истца ФИО2 - ФИО3 и ФИО5 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, других детей у умершей ФИО3 нет.

ФИО2 после смерти своей матери вступил во владение квартирой, до настоящего времени оплачивает коммунальные платежи, несет иные расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, ФИО2 фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

26 ноября 2019 года ФИО2 обратился в Филиал по работе с заявителями 

<

адрес> Волгограда ГКУ ВО «МФЦ» с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, предоставив все имеющиеся у него документы.

ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации права собственности за ФИО2 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управлением Росреестра по Волгоградской области было приостановлено, поскольку, по мнению регистрирующего органа, представленное для регистрации решение суда на содержит сведений о наличии у ФИО2 прав на квартиру.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

истец, с учетом времени, в течение которого имуществом владела его мать, открыто и добросовестно более 24 лет владеет спорным имуществом, содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО2 может и должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы своему представителю ФИО9

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд уточненные исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика 

<

адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1, п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В связи с чем, с учетом того, что заявитель с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени постоянно зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также то, что он несет расходы по оплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение, судом признается доказанным факт непрерывного его владения данным имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования и установить факт того, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде 

<

адрес> как своим собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в пункте 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

В силу статьи 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, приобретение права собственности на имущество в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 ГК РФ предполагает соблюдение необходимой совокупности элементов: добросовестность владения, то есть лицо не знало и не должно было знать об отсутствии у него основания возникновения права собственности; открытость - когда лицо не скрывает факт нахождения у него данного имущества; непрерывность в течение всего срока приобретательной давности; владение как своим собственным - когда владение осуществляется не на основании договорных отношений. Отсутствие хотя бы одного из этих условий не позволяет признать право собственности в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Отсюда следует, что для приобретения права собственности необходимо открытое добросовестное владение не менее 18 лет (с учетом истечения срока исковой давности); отсутствие собственника этого имущества; принципиальная возможность установления права собственности на такое имущество этим лицом.

Как установлено из материалов дела, в соответствии со свидетельством о расторжении брака, брак между ФИО5 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), от брака родился сын ФИО2, согласно свидетельства о рождении (л.д. 19). Согласно свидетельства о смерти,ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 21).

Согласно решения Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт добросовестного открытого и непрерывного владения ФИО3 недвижимым имуществом в виде 

<

адрес> как своим собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28)

Согласно выписке из домовой книги, в карточке учета собственника жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой о регистрации по месту жительства. (л.д.25) 

ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации права собственности за ФИО2 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управлением Росреестра по 

<

адрес> было приостановлено, поскольку, по мнению регистрирующего органа, представленное для регистрации решение суда на содержит сведений о наличии у ФИО2 прав на квартиру. (л.д.17)

Согласно наследственного дела, истребованного судом у нотариуса 

<

адрес> ФИО7, ФИО2 обратился к нотариусу в установленный законом срок и принял наследство умершей ФИО3 

ФИО2 является наследником первой очереди по закону, обладает правом на наследство.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оплата истцом коммунальных услуг, несение бремени содержания квартиры, осуществление ремонта квартиры, свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО2

С учетом изложенного, с учетом всех обстоятельств по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к 

<

адрес> Волгограда о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. 

Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения ФИО2 недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> как своим собственным имуществом.

Признать за ФИО2 право собственности на 

квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца (со дня его изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Горина Л.М.

Справка: Мотивированный текст решения изготовлен судом 27 февраля 2020 года.

Судья: Горина Л.М.