РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 г. пос. Дубна Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой О.А.,

при секретаре Костиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/2020 по иску ФИО1 к ООО «Союз», ФИО2, ФИО3, ООО «Компания коммунальной сферы», отделу имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район, ООО «МСК-НТ», МУП «Хороший дом+», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Союз», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей.

В обоснование своих доводов указала на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем указанной квартиры является ее мать ФИО2 Квартира состоит из одной комнаты общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м.. В общем пользовании имеется коридор, туалет и ванная комната, кухня. В данной квартире на регистрационном учете, кроме нее, состоят и проживают ее мать ФИО2 и брат ФИО3. Ответчики членами ее семьи не являются, совместное хозяйство они не ведут. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, в связи с этим по состоянию на август 2020 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность. Согласие об участии каждого в оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Просит суд определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в 

<

адрес>, обязать ответчиков заключить с ней, а также ответчиком ФИО2 и ответчиком ФИО3 соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в данном жилом помещении пропорционально доли каждого.

Определением судьи от 09 ноября 2020 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Компания коммунальной сферы», отделу имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район, ООО «МСК-НТ», МУП «Хороший дом+», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика ООО «Союз» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, от генерального директора ФИО4 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменных возражениях на исковое заявление указал, что у наймодателя (управляющей компании) отсутствуют основания для разделения лицевых счетов истца и ответчиков и выставления отдельных платежных документов на оплату содержания и ремонта общедомового имущества во внесудебном порядке.

Представители ответчиков ООО «Компания коммунальной сферы», отдела имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район, ООО «МСК-НТ», МУП «Хороший дом+», АО «Газпром газораспределение Тула» привлеченные к участию в деле определением судьи от 09 ноября 2020 г., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие суду не представили.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула», привлеченный к участию в деле определением судьи от 09 ноября 2020 г., в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО5 поступило письменное возражение, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также отказать в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия нарушения с их стороны прав истца, поскольку истец не обращалась в Газпром с заявлением о раздельном начислении платы за газ. 

Представитель ответчика АО «ТНС энерго Тула», привлеченный к участию в деле определением судьи от 09 ноября 2020 г., в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО6 поступило письменное возражение, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку удовлетворение исковых требований лишит энергоснабжающую организацию возможности применения технологических мер воздействия к неплательщикам.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира № 7, площадью 35,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, ее нанимателем является ФИО2, что подтверждается договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда и выпиской из лицевого счета № от 04 сентября 2020 г.

Согласно выписке из поквартирной карточки № 255 от 04 сентября 2020 г. и справке о составе семьи от 04 сентября 2020 г. № 254, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 3ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения по указанному адресу.

Как усматривается из представленных истцом квитанций, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (наниматель ФИО2) оказывают ООО «Компания коммунальной сферы» (отопление, компонент на тепловую энергию в ГВС, компонент на холодную воду в ГВС, повышающий к-т горячая вода); отдел имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район (социальный найм); Тульский филиал ООО «МСК-НТ» (обращение с ТКО); МУП «Хороший дом+» (водоснабжение, транспортировка стоков); АО «Газпром газораспределение Тула» (техническое обслуживание газового оборудования); ООО «Газпром межрегионгаз Тула» (газоснабжение); АО «ТНС энерго Тула» (электроснабжение).

Настаивая на удовлетворении исковых требования, истец ФИО1 указала, что ее мать ФИО2 и брат ФИО3 членами ее семьи не являются, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность, согласия об участии каждого в оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем просит определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в квартире, обязать ответчиков заключить с ней, а также ответчиком ФИО2 и ответчиком ФИО3 соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Проверяя данные доводы, суд приходит к следующему.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади всего жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Не имеется такого соглашения также с управляющей и рессурсопоставляющими организациями.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от истца необходим для определения взаимных прав и обязанностей между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Учитывая, что истец ФИО1 не ведет общее хозяйство с ответчиками ФИО2 и ФИО3, соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, между сторонами по делу имеется спор о заключении отдельного соглашения по определению порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, стороны в силу установленной действующим законодательством обязанности, должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищных коммунальных услуг в спорной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и о возможности их удовлетворения путем определения порядка и размера участия каждого из зарегистрированных в квартире лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установив его равным 1/3 доле от общей площади жилого помещения за каждым.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес> пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, установив его в долях: 1/3 доля на ФИО1, 1/3 доля на ФИО2 и 1/3 доля на ФИО3.

Возложить на ООО «Союз», ООО «Компания коммунальной сферы», отдел имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район, ООО «МСК-НТ», МУП «Хороший дом+», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» обязанность по заключению с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, коммунальные ресурсы и др.) по адресу: 

<

адрес>, пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц в долях от общего размера оплаты по 1/3 доле ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом нормативов потребления на трех человек, с выдачей отдельных платежных документов на внесение платы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 ноября 2020 г.

Председательствующий О.А. Никифорова