Дело № 2-3071

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

26.07.2018 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Жилкомплекс» об обязании ООО УК «Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие отдельные платежные документы на ФИО1 и ФИО2, исходя из ? доли каждого в жилом помещении по адресу РТ 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу РТ 

<

адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения несет только истец. В связи с чем, истец предложила ответчику заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на квартиру по адресу РТ 

<

адрес>. В связи с тем, что соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец на судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» на судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований возражают (л.д.19-20).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилое помещение общей площадью 44,30кв.м по адресу РТ 

<

адрес>, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет в жилом помещении по адресу РТ 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1- наниматель, ФИО2 (л.д.7).

Как усматривается из материалов дела управление многоквартирным жилым домом по адресу РТ 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.20).

Из пояснений истца на судебном заседании и материалов дела следует, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения несет только истец. Соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство. 

Судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг и на жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес> возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям в праве собственности в следующем порядке: на ФИО1 – на оплату ? доли, ФИО2 на оплату – ? доли.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,39, 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО УК Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения по адресу РТ 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы соразмерно приходящимся долям в праве собственности на жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1 на оплату ? доли, ФИО2 на оплату ? доли. 

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения 

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья