Дело № 2-4356/2023

26RS0029-01-2023-007023-41

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Азизовой Е.Р.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора г.Пятигорска ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование заявленных требований истец в иске указал на то, что ФИО1, принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ФИО2, с которым истец ранее состояла в брачных отношениях. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес>).

В настоящее время ответчик уже длительное время (около 10 лет) в данной квартире не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец как собственник несу все расходы по содержанию квартиры, ответчик зарегистрирован в ней формально. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всех этих лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

Истец предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире, однако он отказался. Поскольку в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Регистрация ответчика в домовладении нарушает принадлежащие ей права на данное жилое помещение, поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В настоящее время ФИО1 как собственник жилого помещения не может осуществлять надлежащим образом свои права как владельца жилья в связи с регистрацией в нем ответчика, поскольку несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг (вывод ТКО по числу зарегистрированных лиц), другие расходы, связанные с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц.

На основании вышеизложенного, просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указать в решении суда о том, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о проведении судебного заседания без его участия, возражений против исковых требований истца не имеет. 

В судебном заседании помощник прокурора города Пятигорска полагала, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., на основании договора дарения от 17.09.2018г. Право собственности на вышеуказанную квартиру, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2023 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ДН ОМВД России по г.Пятигорску от 28.10.2023г. установлено, что по адресу: СК, 

<

адрес>, 

<

адрес>, проживает гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (тел №) с двумя несовершеннолетними детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Гр. ФИО2 по адресу: СК, 

<

адрес> не проживает с сентября 2019 года.

Материалами гражданского дела подтверждается, что интереса в квартире ответчик не имеет, в настоящее время не проживает в ней.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из квартиры, его вещей в квартире не имеется, за последнее время в квартиру он не приезжали, в квартире не проживал, оплату её содержания не производил. 

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что ответчик ФИО2, утратил право проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В силу указанных причин требования истца к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края, ИНН №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ИНН №), о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2023 года.

Судья С.М. Суворова