Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**** ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Рахмановой М.М.,

при секретаре Павличенко Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Новосибирск» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

АО «МКС-Новосибирск» обратилось с указанным иском к ответчику, в котором, с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства (л.д. 85-86), просит: взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения за период с **** по **** в размере 123 699,65 руб., в том числе: основной долг в размере 88 675,25 руб., пеня за период с **** по **** в размере 35 024,40 руб.; расходы по оплате государственной пошлине 2 575 руб. 

В обоснование иска указано, что управление в многоквартирном доме по *** в *** осуществляет АО «МКС-Новосибирск» (ранее ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» - ЗАО «ЦУЖФ» - ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт») на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом. Ответчик, проживающий по адресу: ***, не в полном объеме несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресу места жительства (регистрации), установленного судом путем запроса сведений из УВМ (л.д. 74). Согласно ст.ст. 118, 119 ГПК РФ судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится. Суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух извещений заказного письма не противоречит порядку вручения заказных писем и оценивается судом как надлежащая информация органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Таким образом, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и рассматривает дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 56-59).

Настоящий иск подан в суд после отмены судебного приказа от **** (определение мирового судьи 5-го судебного участка Дзержинского судебного района *** от **** – л.д. 55).

**** между собственниками помещений в многоквартирном доме по *** в *** и ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 10-17). 

В дальнейшем ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» реорганизовано в форме выделения ЗАО «ЦУЖФ», что подтверждается протоколом ** о принятии решения Совета директоров ОАО «Сибирьэнерго» от **** (л.д. 63-64). Затем Советом директоров ОАО «Сибирьэнерго» принято решение об изменении наименования общества ЗАО «ЦУЖФ» на «Сибирьэнерго-Комфорт» (л.д. 65), согласно протоколу ** о принятии решения Совета директоров ОАО «Сибирьэнерго» от ****. **** решением единственного акционера ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» (л.д. 66-67) реорганизовано в форме выделения в ЗАО «МКС-Новосибирск». С **** ЗАО «МКС-Новосибирск» изменило организационно-правовую форму на Акционерное общество. АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом на основании вышеуказанного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 210, 249, 290 ГК РФ, ст. 37, 39, 46, 145, 155, 156, 158 ЖК РФ, собственник помещений в МКД обязан нести расходы по содержанию имущества, в том числе по содержанию общего имущества многоквартирного дома, по утвержденным расценкам.

Пунктами 1, 2 ст. 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Задолженность ФИО1 подтверждается расчетом, с которым суд соглашается и признает его арифметически верным. 

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств уплаты долга за содержание жилого помещения не представил. Следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату обязательных платежей по содержанию жилого помещения, суд руководствуется требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет пени приведен на л.д. 96-101, является арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с **** по **** в размере 123 699 руб. 65 коп., в том числе: основной долг в размере 88 675,25 руб., пеня за период с **** по **** в размере 35 024,40 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 575 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 4). С учетом уточненных требований, с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию госпошлина в размере 1 098 руб. 99 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «МКС-Новосибирск» задолженность за содержание жилого помещения за период с **** по **** в размере 123 699 руб. 65 коп., в том числе: основной долг в размере 88 675,25 руб., пеня за период с **** по **** в размере 35 024,40 руб., госпошлину в размере 2 575 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 098 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья М.М. Рахманова

Решение в окончательной форме принято ****