Дело № 2-2474/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 18 сентября 2018 года

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королев Московской обалсти о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Королева Мо о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником части жилого дома - квартиры №3, расположенной по адресу: 

<

адрес> С 1984 года пользуется земельным участком. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Постановлением Администрации утверждена схема расположения земельного участка. Считает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешло в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником части жилого дома - квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из пояснений представителя истицы следует, что ФИО2 пользуется земельным участком с 1984 года. 

Земельный участок был предоставлен отцу истицы - ФИО3 под постройку дома, что подтверждается разрешением областного отдела коммунального хозяйства от 12.09.1938 года. 

Постановлением Администрации г.о.ФИО1 от 12 февраля 2018 года №179-ПА была утверждена схема расположения земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Желая приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации, истица в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию г. Королёва МО, однако в приватизации истице было отказано.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

По смыслу названных норм, исключительное право на приватизацию земельного участка собственниками зданий, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, может быть ограничено только в исключительных случаях, в том числе в случае ограничения земельного участка в обороте. 

Согласно материалам дела никаких ограничений или обременений в отношении спорного земельного участка не имеется.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 525 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2018 года

Судья: