Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 10 сентября 2019 года

Самарской области

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинов А.С.,

при секретаре Захаровой В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кредитного ФИО1 «ИМПУЛЬС 1» к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

КПКГ «ИМПУЛЬС 1» обратилось в суд, с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, указывая, что решением Кинельского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу КПКГ «Импульс 1» задолженности по договору займа в размере 515 215 рублей 37 копеек. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП. При заключении договора займа ответчик ФИО2 предоставила в качестве обеспечения в залог земельный участок для жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1202003:112, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ей на праве собственности. Рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 97 000 рублей. Обращение взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Просит суд обратить взыскание на земельный участок для жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1202003:112, расположенный по адресу: 

<

адрес>., принадлежащий на праве собственности ФИО2 путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену торгов в размере 97 000 рублей, взыскать с ФИО2 в их пользу расходы по уплате госпошлины в размере 3110 рублей.

Истец - КПКГ «ИМПУЛЬС 1» в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо – ОСП 

<

адрес> ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представило.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 п.3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО4 отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

Согласно части 3 статьи 87 Закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В суде установлено, что решением Кинельского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу КПКГ «Импульс 1» задолженности по договору займа в размере 515 215 рублей 37 копеек. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП. При заключении договора займа ответчик ФИО2 предоставила в качестве обеспечения в залог земельный участок для жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1202003:112, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ей на праве собственности. Рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 97 000 рублей.

Разрешая заявленные требования, исследовав представленные в дело доказательства, суд, принимая во внимание, что ответчиком не исполнены требования исполнительного документа, он является собственником земельного участка, приходит к выводу об удовлетворении иска и обращении взыскания на земельный участок и жилой дом.

Согласно абзацу второму ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из имеющейся в деле выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности ФИО2 имеется земельный участок для жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1202003:112, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом об оценке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 97 000 рублей. 

Расчет начальной продажной стоимости заложенного имущества: земельного участка – 97 000 руб.Х80%:100= 77 600 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В связи с удовлетворением исковых требований истца подлежит возмещению в том же порядке в пользу истца уплаченная им государственная пошлина по платежному поручению в сумме 3110 рублей.

Таким образом, требования истца к ответчику ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

Требования истца к ответчику ФИО3 удовлетворению не подлежат, т.к. требования истца заявлены исключительно к ответчику ФИО3, кроме как указание ее в качестве ответчика по данному иску самих требований не заявлено. Кроме того, по информации ОСП 

<

адрес> исполнительное производство в отношении ФИО3 окончено в связи с признанием ее банкротом.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кредитного ФИО1 «ИМПУЛЬС 1» к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить частично. 

Обратить взыскание на земельный участок для жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1202003:112, расположенный по адресу: 

<

адрес>., принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену земельного участка в размере 77600 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного ФИО1 «ИМПУЛЬС 1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3110 рублей.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов