Дело № 2-494/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Установил:

ООО «Управляющая компания М» обратилось в Донецкий городской суд с иском к ФИО1 о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 7/9 доли в праве собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в общей сумме ... руб. ... коп., в том числе: недоимки в сумме ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп., судебные расходы в сумме ... руб. ... коп.

В обоснование требований приведены следующие доводы. 

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником 7/9 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения общей площадью 32,7 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ..., находящемся в управлении ООО «Управляющая компания М», согласно договору № 1л от 30.04.2015 (протокол общего собрания от 23.03.2015). 

В период образовавшейся задолженности с домом был заключен договор № 1л от 30.04.2015 года. Тарифы за жилищные услуги утверждены решением общего собрания собственников от 23.03.2015 и составили: управление многоквартирным домом – 4,79 руб./м2; содержание – 10,53 руб./м2; текущий ремонт – 5,82 руб./м2; обслуживание домофона – 30 руб. с квартиры.

Ежемесячно ответчику направлялись счета-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик не оплачивал выставленные счета, тогда как в соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.06.2016 по 31.08.2018 за ответчиком числится задолженность в сумме ... руб. ... коп.

ООО «Управляющая компания М» уже обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по задолженности с ответчика, однако вынесенный судебный приказ № 2-187/2018 от 16.03.2018 был отменен определением от 13.08.2018 года.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, сумма пени составляет ... руб. ... коп.

Поскольку ООО «Управляющая компания М» несет длительное время некомпенсированные затраты и убытки, не способна плачивать ресурсоснабжающей организации и подрядным организациям за предоставленные в отношении общего имущества многоквартирного дома услуги, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания М», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно справке ОВМ ОМВД по г. Донецку, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 31.03.2016 по адресу: .... Почтовые извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика, возвращены в суд. Место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Строева Я.А., которая возражала относительно удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя ответчика адвоката Строеву Я.А., изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Суд установил, что ФИО1 является собственником 7/9 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 6, 7).

С 30.04.2015 между собственниками многоквартирного дома по адресу: ... ООО «Управляющая компания М» заключен договор № 1л управления указанным многоквартирным домом (л.д. 18-21).

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

23.03.2015 на общем собрании собственников многоквартирного дома утверждены тарифы на жилищные услуги. ООО «Управляющая компания М» обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг ответчику-собственнику в спорном доме согласно утвержденным тарифам: управление многоквартирным домом – 4,79 руб./м2; содержание – 10,53 руб./м2; текущий ремонт – 5,82 руб./м2; обслуживание домофона – 30 руб. с квартиры (л.д. 22-23).

За период с 01.06.2016 по 31.08.2018 образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере ... руб. ... коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере ... руб. ... коп.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, математически правильный и суд с ним полностью соглашается, принимая его (л.д. 8-17).

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования ООО «Управляющая компания М» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания М» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 7/9 доли в праве собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: ... сумме ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп., всего ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: