Дело № 2-147/2021 30 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Гуйда А.А.., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шенкурске гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Верхопаденьгское» о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указала, что ее дяде О.В.В., умершему в ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежали земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. При этом право собственности наследодателя на жилой дом зарегистрировано в надлежащем порядке не было. После смерти О.В.В. она приняла наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу. Просит суд, признать право собственности на спорный жилой дом, в порядке наследования.

Истец ФИО2 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, с требованием истца согласны.

Третье лицо - нотариус К.В.А. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, О.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Из наследственного дела к имуществу О.В.В. следует, что наследодателю принадлежало право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежит О.В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону является О.В.В., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Верхопаденьгское», справке следует, что О.В.В. был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>, совместно с ним по указанному адресу проживал О.В.В..

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Шенкурского района Архангельской области К.В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону О.И.А. о том, что она является наследником имущества О.В.В., в том числе земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности О.И.А. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Из данных, приведенных в техническом паспорте на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шенкурским отделением Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом, который состоит из одного основного строения (литер: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройка, пристройка, двор, сарай; общая площадь составляет 

<

данные изъяты> квадратных метра,; назначение: жилой дом; количество этажей: 1; год постройки: ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный №.

Как следует, из материалов дела, спорный жилой дом возведен до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно положениям ранее действующего законодательства, регистрация права собственности жилых домов в сельской местности осуществлялась сельскими Советами. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В судебном заседании установлено, что наследодатель О.В.В. на день смерти владел спорным домом и земельным участком, на котором расположен дом.

Таким образом указанный жилой дом подлежит включения в наследственную массу наследодателя О.В.В.

В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела после смерти О.В.В. следует, что истец в установленный срок обратился к нотариусу о вступлении в наследство.

При данных обстоятельствах, истец вправе был обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании за ним права собственности на жилой дом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный индивидуальный жилой дом.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации МО «Верхопаденьгское» Шенкурского района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования:

на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2021 года.

Судья А.И. Мой