56RS0032-01-2023-001156-49

№2-1382/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Соль-Илецк 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Жаровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Соль-Илецкое ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за предоставленные коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик является собственником квартиры № расположенной в доме по адресу: 

<

адрес>, который находится в управлении и обслуживании ЖКХ. 

Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнены надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по услуге «Обращение с ТКО» за период с 01.01.2019 года по 31.03.2019 год в размере суммы основного долга № рубля и пени № рублей и по услуге «Содержание жилья и текущий ремонт» за период с 01.01.2018 года по 31.05.2022 года в размере основного долга 62 419,81 рублей, пени 5 200,87 рублей. В добровольном порядке ответчик не оплачивает задолженность и не принимает меры к её погашению.

01 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка №1 Соль-Илецкого района Оренбургской области выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который отменен в связи с поданными ответчиком возражениями относительно исполнения судебного приказа. 

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 67 950,86 рублей, из которых: по услуге «Содержание жилья и текущий ремонт» за период с 01.01.2018 года по 31.05.2022 год в размере основного долга № рублей, пени № рублей и по услуге «Обращение с ТКО» за период с 01.01.2019 года по 31.03.2019 года в размере суммы основного долга 304,68 рубля и пени № рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

В судебное заседание истец ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Согласно возражениям ответчика исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку информация о задолженности не представлена истцом, а также срок обращения в суд с требованием о защите нарушенного права пропущен.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354.

В соответствии с пунктом 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп «б» п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсосберегающими организациями договоров о приоьбретение коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платежа за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в система или иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. 155 ЖК РФ, п.п. 66,67 Правил).

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе из договора.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услугу в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости.

Право ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 06 ноября 2009 года.

На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет №, что подтверждено представленными выписками.

24 мая 2016 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, на котором утверждено правление многоквартирным домом с управляющей компанией, что подтверждено протоколом.

24 мая 2016 года между собственниками многоквартирного дома № по 

<

адрес> и ООО «Соль-Илецким ЖКХ» заключен договор № согласно пункту 3.1.1. которого суммы платы за содержание и ремонт помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги составила 12,19 рубля за 1 кв.м.

Ответчику оказываются услуги по статье «Содержание жилья и текущий ремонт», «Обращение с ТКО», которые предоставляются ООО «Соль-Илецкое ЖКХ», как ресурсоснабжающей организацией.

Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, доказательств иного в материалы гражданского дела не представлено. 

Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по услуге «Обращение с ТКО» за период с 01.01.2019 года по 31.03.2019 год в размере суммы основного долга № рубля и пени № рублей и по услуге «Содержание жилья и текущий ремонт» за период с 01.01.2018 года по 31.05.2022 год в размере основного долга 62 419,81 рублей, пени 5 200,87 рублей.

Проверив расчет истца, суд с ним соглашается, признает его арифметически верным, соответствующим закону.

Доказательств отсутствия задолженности, контррасчет в материалы гражданского дела не представлено. 

Поскольку доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в материалы гражданского дела не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Довод стороны ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка безосновательны, поскольку действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд с иском о защите нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В пункте 41 постановления Пленума Верхзовного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (пункт 41 постановления Пленума Верхзовного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов гражданского дела следует, что истец обратился с требованием о взыскании задолженности по услуге «Обращение с ТКО за период с 01.01.2019 года по 31.03.2019 год и по услуге «Содержания жилья и текущий ремонт» за период с 01.01.2018 года по 31.05.2022 год 30 августа 2022 года, следовательно, из расчета задолженности подлежит исключению период, предшествующий трем годам с даты обращения в суд – до 30 августа 2019 года. 

Таким образом, по требованию о взыскании задолженности по услуге «Обращение с ТКО за период с 01.01.2019 года по 31.03.2019 год и по услуге «Сожержания жилья и текущий ремонт» за период с 01.01.2018 года по 01 августа 2019 года срок исковой давности пропущен, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, требование истца подлежит частичному удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по услуге «Содержание жилья и текущий ремонт» за период с 01 сентября 2019 года по 30 мая 2022 года в размере 45 670 рублей 66 копеек, в том числе 42 505 рублей 11 копеек – основной долг, 3 165 рублей 55 копеек – пени.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 238 рублей 53 копейки, что подтверждено платежными поручениями № от 15 июля 2022 года, № от 23 декабря 2022 года.

Поскольку исковые требования удовлетоврены частично, с ответчика в ползу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, в размере 1 570 рублей 12 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Соль-Илецкое ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Соль-Илецкое ЖКХ» (ИНН: № задолженность по услуге «Содержание жилья и текущий ремонт», образовавшуюся за период с 01 сентября 2019 года по 30 мая 2022 года в размере 45 670 рублей 66 копеек, в том числе № рублей № копеек – основной долг, № рублей № копеек – пени; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 570 рублей 12 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева 

Решение суда в окончательной форме принято 27 сентября 2023 года.

Судья Л.А. Бобылева