№ 2-2/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 07 мая 2019 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Ищенко О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 г. по 30.11.2017 г. в размере 80656,88 руб., пени в размере 10601,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2938,00 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, где проживает с членами семьи. В период с 01.03.2016 г. по 30.11.2017 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, в связи с чем произведено начисление пени.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что первоначально представленный расчет был скорректирован в сторону уменьшения с учетом заявленных возражений. Ответчик не подавал показания приборов учета, в связи с чем был применен повышающий коэффициент. В расчете, представленном ответчиком, использованы тарифы, не действовавшие в соответствующие периоды времени, поэтому итоговая сумма занижена. Размер пени, заявленной к взысканию, истец добровольно снизил. Из площади здания, указанной в техническом паспорте, были исключены лестничные клетки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен, судебная повестка, направленная заказным письмом с уведомлением, возвращена за истечением срока хранения, что суд в соответствии со ст.117 ГПК РФ признает надлежащим извещением.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из письменных материалов дела (выписка из ЕГРН от 01.02.2018 г.) следует, что ФИО2 с 21.12.2000 г. является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы с 14.05.2001 г. ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, степень родства с собственником не указана. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из представленного в материалы дела соглашения от 01.01.2015 г., заключенного между ФИО2, ФИО5, ФИО7 и ФИО6, обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, возложены на собственника данного объекта недвижимости. 

В силу ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять суду доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст.68 ГПК РФ). 

Суд отклоняет расчет, представленный ответчиком, поскольку данный расчет составлен исходя из нормативов потребления, утвержденных приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 16.08.2012 № 170-В, тогда как расчет, представленный истцом, составлен с применением тарифов, утвержденных приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 04.12.2014 г. № 414-ЭЭ (ред. от 04.08.2015 г.) «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую Акционерным обществом «Сибирская энергетическая компания» потребителям Новосибирской области, на 2015 год», Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 30.11.2015 г. № 400-ЭЭ (ред. от 01.12.2017 г.) «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую Акционерным обществом «Сибирская энергетическая компания» потребителям на территории Новосибирской области, на период регулирования 2016- 2018 годов», подлежащих применению в данном случае.

Доказательств своевременного и полного исполнения обязательств по оплате суду не представлено.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 г. по 30.11.2017 г. в размере 80656,88 руб. суд находит законным и обоснованным. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт неисполнения ответчиком на протяжении длительного времени обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени в размере 10601,06 руб. также подлежит удовлетворению.

Кроме того, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2938,00 руб.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1215,00 руб. подлежит возврату в соответствии с п.1 ст.333.40 НК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 г. по 30.11.2017 г. в размере 80656,88 руб., пени в размере 10601,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2938,00 руб., всего взыскать 94195,94 руб. (Девяносто четыре тысячи сто девяносто пять рублей девяносто четыре копейки). 

Излишне уплаченная Обществом с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» государственная пошлина в размере 1215,00 руб. (Одна тысяча двести пятнадцать рублей) подлежит возврату в соответствии с п.1 ст.333.40 НК РФ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.06.2019 г. 

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2018-001731-60.