ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., при секретаре Конюховой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2606/2017 по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Иркутсэнергосбыт», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», ООО «ЖилКом» об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Иркутсэнергосбыт», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», ООО «ЖилКом» об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В обоснование иска (с учетом уточнений) указали, что ФИО5, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в жилом помещении по адресу: .... Указанное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 10,5 кв.м и 17,2 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, коридора площадью 7,3 кв.м, кладовая 0,9 кв.м. В указанном жилом помещении проживают: ФИО4, ФИО3 с супругом ФИО8, дочерью и с сыном, при этом семья Литвинович зарегистрированы по другому адресу: ... Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Кроме того, на протяжении длительного времени ответчики не производят оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем, образовалась задолженность по указанным выше расходам. Истцы в настоящее время несут а расходы по оплате за остальных проживающих в квартире, что является обременительным для него. Достигнуть соглашения они не могут. На основании изложенного, истица просит суд определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ФИО5, ФИО2 и ФИО4 в совместное пользование комнату площадью 17,2 кв.м номер на плане 6, выделить ФИО3 в пользование комнату площадью 10,5 кв.м, номер на плате 5, определить порядок оплаты за жилье и оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., по 1/3 доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1.И.Е, действующая на основании ордера, исковые требования и доводы, указанные в иске и уточнениях к нему, поддержала, на иске настаивала. 

Представители ответчиков ООО «Иркутсэнергосбыт», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», ООО «ЖилКом» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месту судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по правилам почтовой корреспонденции, причины неявки суду не известны.

Учитывая неявку ответчиков, суд с согласия представителя истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ФИО5, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В настоящее время, согласно справке о составе семьи № от **, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО4

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из указанной выше нормы закона, взносы за капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ при отсутствии соглашения сособственников о возложении расходов по оплате жилого помещения на одного из них, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО2, определив порядок и размер участия собственников квартиры в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствующих долях: за ФИО3 1/3 доли, за ФИО5 1/3 доли, за ФИО2 1/3 доли.

Между тем, вступившее в законную силу решение является обязательным для исполнения всеми лицами. 

Разрешая исковые требования истца в части порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии оснований для установления порядка пользования жилым помещением каждому из собственников передается в пользование часть помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, постановления Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактический сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Материалами дела подтверждено и как указано ранее, что спорная квартира, расположенная по адресу: ... находится в общей долевой собственности ФИО5 (1/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве) и ответчика ФИО3 (1/3 доли в праве).

По указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства помимо собственников состоит их мать ФИО4

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Ангарского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от **, спорная квартира имеет общую площадь 44,5 кв.м, в том числе жилую 27,7 кв.м, и состоит из коридора площадью 7,3 кв. м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м и кладовой 0,9 кв.м. Обе комнаты, входящие в состав спорной квартиры, являются изолированными.

Разрешая требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением, руководствуясь положениями ст. 247 ГК РФ и разъяснениями по их применению, а также принимая во внимание фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом, а также реальную возможность совместного использования данного имущества, суд приходит к выводу о том, что в пользование ФИО5, ФИО2 и ФИО4 надлежит передать жилую комнату площадью 17,2 кв. м (помещение N 6 в техническом паспорте), в пользование ФИО3 - жилую комнату площадью 10,5 кв. м (помещение N 5 в техническом паспорте), оставив в общем пользовании сторон коридор площадью 7,3 кв.м, туалет площадью 1,2 кв. м, ванную площадью 2,1 кв.м, кладовую площадью 0,9 кв.м, и кухню площадью 5,3 кв. м.

При этом суд учитывает, что обстоятельства, на которых основаны требования истцов, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Иркутсэнергосбыт», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз», ООО «ЖилКом» об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за ФИО5 1/3 доли всех платежей, за ФИО2 1/3 доли всех платежей, за ФИО3 1/3 доли всех платежей.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, в соответствии с которым выделить в пользование ФИО5, ФИО2 и ФИО4 жилую комнату площадью 17,2 кв. м (помещение N 6 в техническом паспорте), в пользование ФИО3 выделить жилую комнату площадью 10,5 кв. м (помещение N 5 в техническом паспорте), оставив в общем пользовании сторон коридор площадью 7,3 кв.м, туалет площадью 1,2 кв. м, ванную площадью 2,1 кв.м, кладовую площадью 0,9 кв.м, и кухню площадью 5,3 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено судом **.

Судья Т.Л.Зайцева