Дело № 2-170/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино 12 июля 2019 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Новоселова И.А.,

при секретаре: Кошелевой Л.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску МуздабаевойБижамал к Администрации Сетовнинского сельсоветао признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Макушинский районный суд Курганской области с иском к Администрации г. Макушиноо признании права собственности на объект недвижимостиквартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 51,6 кв.м.

В обоснование иска указано,на основании устного договора заключенного с гражданкой ФИО2, она приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 51,6 кв.м. в которой проживает с 20 июля 1999 года по настоящее время. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом более 15 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Сетовнинского сельсовета на судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дне и времени судебного заседания. Предоставила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку в силу части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества, в случаях когда собственник осведомлен о том, где находится его имущество, срок, после которого у владельца возникает право собственности в силу приобретательной давности, составляет восемь лет в отношении движимого имущества, и восемнадцать лет в отношении недвижимого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 при разрешении споров, связанных свозникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 07.06.2019, следует, кадастровый номер объекта: №, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь 51.6кв.м., назначение жилое; кадастровая стоимость – 292425 руб.97 коп., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 31.10.1997г., из которого следует, что ФИО2 купила у ФИО3 ? долю жилого дома с земельным участком находящихся в с. Сетовное Макушинского района Курганской области, в границах плана прилагаемого к настоящему договору, площадью 817 кв.м. на указанном земельном участке расположены: жилой дом шпальный,полезной площадью 102,4 кв.м., жилой 87,0 кв.м.

На л.д.6-18 имеется копия технического паспорта на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, составлен по состоянию на 28.05.2014 года.В разделе «Владение строениями на участке»,имеется запись от 25.06.2014, литер строений по плану А ?, «полное наименование владельцев» значится:ФИО2, основание владения: договор купли-продажи от 31.10.1997 г.Технические характеристики:жилой дом, год постройки-1982. Из экспликации к поэтажному плану дома, следует, что данный дом состоит из двух квартир. Квартира № 1 состоит из: коридора, кухни, 2 комнаты, общая площадь 52,4 кв.м.

Из ответа Адресно-справочного бюро по Курганской области от 26.06.2019, о регистрации по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что по сведениям (отделения, группы) адресно-справочной работыУВМ УМВД России по Курганской области, зарегистрированным не значится.

Из справки № 109 от 30.05.2019, выданной Администрацией Сетовнинского сельсовета, следует, что МуздабаеваБижамал, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала по адресу: 

<

адрес> с 20 июля 1999 года. С 12 февраля 2007 г. по Решению Сетовнинской сельской Думы № 60, данной квартире присвоен адрес: 

<

адрес>, где она проживает по настоящее время.

Из копии паспорта МуздабаевойБижамал, следует, что она зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что вквартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 1999 года проживает МуздабаеваБижамал.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным домомистцом более 18 лет суд считает установленным, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, истецприобрел право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муздабаевой Бижамал к Администрации Сетовнинского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости(жилой дом), в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Муздабаевой Бижамал на квартиру, площадью 51,6 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд Курганской области.

Судья И. А.. Новоселов