Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 23 июня 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., 

при участии помощника судьи Куркотовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2165/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шатуха является собственником земельного участка, /площадь/ для садоводства, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками соседних земельных участков, соответственно, /номер/ кадастровый /номер/, и /номер/ кадастровый /номер/. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельных участков ответчиков, что возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков ответчиков, и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Установить границы земельного участка истца в соответствии с каталогом координат местоположения границ земельного участка.

В исковом заявлении в качестве ответчика указаны ФИО4 и ФИО3

Учитывая, что собственником земельного участка с кадастровым /номер/ является ФИО2, протокольным определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика (ФИО4), на надлежащего – ФИО2, который в судебное заседание не явился, как пояснил его отец - он проживает в Канаде и явиться в суд не может по причине пандемии.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлена, возражений по иску не представила. Почтовое уведомление, направленное в ее адрес, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

В иске в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, которое своевременно уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и определившего координаты границы земельного участка истца, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить. 

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ): земельного участка ФИО2 с кадастровым /номер/, расположенным по /адрес/ и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ): земельного участка ФИО3 с кадастровым /номер/, расположенным по /адрес/, и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенным по /адрес/, собственник ФИО1, в соответствии с межевым планом, составленным 19.02.2021 г. кадастровым инженером ФИО5:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2021 года.

Судья –