Дело № 2-315/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 09.07.2018

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Вдовиченко А.С., рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество и установлении юридического факта,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Называевский городской суд Омской области с иском к Администрации города Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество и установлении юридического факта.

Согласно иску, ФИО1 на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 02 марта 1993 года б/н., Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Ранее данная квартира состояла из 77,6 кв.м., общей площади, в том числе 44,9 жилой площади. В дальнейшем произошло увеличение площадь на 9,9 кв.м., за счет перепланировки, демонтажа отопительного прибора, уточнения промеров, самовольно возведенного пристроя. В помещений № плана этажа заложен дверной проем, установлен оконный проем. При строительстве он не получал разрешения на реконструкцию, внутреннюю перепланировку, так как не знал о необходимости оформления данного разрешения. ФИО2 на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Ранее данная квартира состояла из 77,6 кв.м., общей площади, в том числе 44,9 жилой площади. В дальнейшем произошло увеличение площадь на 8,9 кв.м., за счет демонтажа отопительного прибора, уточнения промеров, самовольно возведенного пристроя. При строительстве он не получал разрешения на реконструкцию, внутреннюю перепланировку, так как не знал о необходимости оформления данного разрешения. В результате выше указанных обстоятельств площадь многоквартирного дома увеличилась и составила 173,6 кв.м. Указанные пристройки были возведены в целях улучшения жилищных условий, для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием в данных квартирах. Пристройки были возведены в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, они не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Так же пристройки не нарушают архитектурного облика города, т.к. они возведены во дворе многоквартирного дома, не нарушают систем коммуникаций, не закрывают подходы и подступы к дому в случае возникновения аварийной ситуации. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. От взыскания госпошлины с ответчика отказался. 

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовал, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела.

Ответчик представитель администрации г. Называевска в судебном заседании отсутствовал, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела, в отзыве на исковое заявление против требований истцов не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. 

Заслушав истцов, исследовав представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1, п. 10 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, других, имеющих юридическое значение фактов.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ б/н., принадлежит квартира в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Истцу ФИО2 на праве собственности, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

По сообщениям Территориального отделения надзорной деятельности и профилактической работы (Называевского района) УНД и ПР ГУ МЧС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, 18 помещения жилой пристройки к дому расположенные в жилом двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>ёжная 46 

<

адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Из заключений главного архитектора отдела строительства, транспорта и ЖКК, Управления строительства и ЖКК НМР ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

адрес>ёжная, 46 находится двухквартирный жилой дом. Пристройки к 

<

адрес>, № (части жилого дома) двухквартирного жилого дома, выполнены без нарушений строительных норм и правил и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в результате произведенных реконструкций и перепланировок изменилась площадь всего жилого дома по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес> составляет 173,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> (л.д. 7-16). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме. 

Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 87,5 кв.м. с увеличением площади на 9,9 кв.м. за счет внутренней перепланировки, демонтажа отопительного прибора, уточнения промеров, самовольно возведенного пристроя. В помещении № плана этажа заложен дверной проем, установлен оконный проем и жилой площадью 44,3 кв.м. за ФИО1.

Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 86,1 кв.м., за счет демонтажа отопительного прибора, уточнения промеров, самовольно возведенного пристроя. В связи, с чем увеличилась площадь на 8,9 кв.м и жилой площадью 43,7 кв.м., за ФИО2.

Установить факт изменения площади всего жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, которая составляет 173,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.Б. Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2018