РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 10 апреля 2019 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право на пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 и, в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ, просит:

- Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- Снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что она, ФИО2, является собственницей дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, доставшегося ей по наследству от матери ФИО3. В данном доме по постоянному месту жительства на регистрационном учете состоят два человека: она и ФИО4. Ответчик ФИО4 ранее являлся сожителем её покойной матери, однако фактически на данный момент отношения они не поддерживают уже длительное время и являются друг другу чужими людьми. ФИО4 в данном доме не проживает с середины 2013 года. Его местом жительства в настоящее время является 

<

адрес>, который является его собственностью. Фактически на данный момент он просто состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, за него начисляются коммунальные платежи, однако она вынуждена самостоятельно нести бремя расходов по содержанию своего дома. В настоящее время ответчик со ней связи не поддерживает, однако при последнем общении категорически отказался добровольно сниматься с регистрационного учета. В доме он не появляется. Согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно п.1, 3, 4 ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Уже довольно длительное время ответчик не является членом её семьи и никогда официально им не являлся. Совместно с ней он не проживает, совместное хозяйство не ведет. Из дома выехал самостоятельно по причине наличия другого жилья. В настоящее время в доме отсутствуют какие-либо личные вещи, принадлежащие ответчику ФИО4. При этом предусмотренную законом обязанность по содержанию жилья он не несет. Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Согласно п.1 ст.29 ГПК РФ Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно п.З Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (с учетом изменений от 2017 года) Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Согласно п.16 Правил Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. Согласно п.31 Правил Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: документ об оплате госпошлины; выписка на объект недвижимости 

<

адрес>; выписка на объект недвижимости 

<

адрес>; свидетельство № о регистрации по месту пребывания; выписка из домовой книги.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования ФИО2 не признал, указывая, что в период проживания с ее матерью в этом доме он осуществлял его ремонт, делал под ним фундамент, штукатурил, ремонтировал крыльцо, делал каменный пристрой, строил баню, гараж и другие постройки, ремонтировал двор.

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО7 показали, что ФИО4 проживал с матерью ФИО2 в ее доме на протяжении 32 лет и в этот период осуществлял ремонт этого дома и строительство построек в том числе бани и гаража.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право на пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В п.п. 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст.40Конституции РФ каждый имеет на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С согласия прежнего собственника жилого помещения, в качестве члена семьи (сожителя) ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение был вселен и поставлен на регистрационный учет ФИО4. Какого либо соглашения между собственником жилого помещения и ФИО4 не заключалось. 

В настоящее время ФИО4 в доме ФИО2 не проживает, но продолжает проживать стоять на регистрационном учете по данному адресу. 

ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является и совместного хозяйства с ним не ведет. 

После смены собственника жилого помещения ФИО4 утратил право пользования данным жилым помещением.

Доводы ФИО4 в судебном заседании о том, что в период совместного проживания с прежним собственником дома он осуществлял ремонт этого дома и строительство пристроек, не является основанием для отказа в исковых требованиях ФИО2 о признания его утратившим право пользования жилым помещением в ее доме и снятии его с регистрационного учета.

Участие в ремонте чужого имущества не порождает право пользования данным имуществом без согласия собственника.

Исходя из обстоятельств, установленных в судебном заседании и требований закона, иск ФИО2 к ФИО4 признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право на пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО9