дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДТСН «Солнечная поляна» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ДТСН «Солнечная поляна» обратилось в суд с иском, в котором после увеличения размера исковых требований просило взыскать с ФИО2 задолженность по уплате членских взносов и взносов на ремонт дороги за 2016-2019 годы в сумме 61500 рублей, проценты по ст.395 ГК РФ с 01.01.2017 по 12.02.2020 – 8713 рублей 73 копейки по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных в границах Товарищества, не исполняет обязанности по уплате указанных платежей (л.д.3, 59).

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что в отношении спорных земельных участков членом ДТСН «Солнечная поляна» не является, участки на территории ДТСН не находятся (л.д.49-50-отзыв). 

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 6, 11 части 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего в период спорных правоотношения сторон) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно абзацу 7, 8 статьи 1 названного Закона членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.2 ст.8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу положений ст.21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 с 2013 года является собственником двух земельных участков в ДТСН «Солнечная поляна»: категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, а также земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.19-21,22-24-выписки из ЕГРН, л.д.75-публичная кадастровая карта). 

Протоколом очередного общего собрания членов дачного товарищества «Солнечная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос на каждого члена товарищества за 2016 год в размере 6000 рублей – оплата услуг охраны 1-го участка (л.д.16).

Протоколом очередного общего собрания членов дачного товарищества собственников недвижимости «Солнечная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос на каждого члена товарищества за 2017 год в размере 10000 рублей (л.д.17).

Протоколом очередного общего собрания членов дачного товарищества собственников недвижимости «Солнечная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос на каждого члена товарищества за 2018 год в размере 10000 рублей (л.д.18).

Протоколом очередного общего собрания членов дачного товарищества собственников недвижимости «Солнечная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос за 2019 год в размере 1000 рублей за сотку, больше 10 соток оплата с 50% скидкой (л.д.60).

Поскольку ответчик членом СНТ не является, договор на пользование имуществом ДНТ не заключала, в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации на ней лежит бремя содержания принадлежащего ей имущества, то на стороне ответчика возникло обязательство из неосновательного обогащения, предусмотренное положениями главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

На основании представленных истцом доказательств определено наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, размер платы за их пользование, расходы истца на финансово-хозяйственную деятельность, обеспечивающую их содержание (л.д.78-сметы, л.д.80-договоры).

С учетом размера членских взносов, а также целевых взносов для объектов инфраструктуры, утвержденных протоколами общего собрания ДТСН, рассчитан размер неосновательного обогащения ответчика в юридически значимый период.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Отсутствие договора с ДТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ДТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДТСН.

При таких обстоятельствах, независимо от наличия членства в ДТСН «Солнечная поляна», ФИО2, являясь собственником двух земельных участков, расположенных в ДТСН «Солнечная поляна», была обязана нести расходы на создание и обслуживание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДТСН «Солнечная поляна», которые равны размеру членских взносов.

Само по себе нахождение принадлежащих ответчику земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает его обязанность, как собственника, нести расходы на содержание общего имущества этого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием ДТСН.

В соответствии с пунктом 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Из анализа приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов некоммерческого товарищества, обязательного для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения члена товарищества (собственника участка) от уплаты таких взносов. Возможность реального использования своего участка, не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов за 2016-2019 годы в размере 61500 руб.:

(6000 х 2 (январь-июль 2017г.)) + 16000 (август-декабрь 2017г.) + 16000 (за 2018г.) + (10000 + 7500 (за 2019г.)) = 61500 рублей 00 копеек (л.д.63). 

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, размер процентов за период с 01 января 2017 года по 12 февраля 2020 года составил 8713,73 рублей (л.д.64)

В соответствии с положениями ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1703 рубля 50 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 600 рублей и оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. При определении размера возмещения расходов на оплату услуг представителя учитывается объем проделанной представителем работы по сбору и представлению доказательств, участию в суде первой инстанции, несложный характер спора, объем доказательственной базы, принципы разумности, соразмерности и справедливости (л.д.10,11,25,58).

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ДТСН «Солнечная поляна» задолженность по взносам – 61500 рублей, проценты – 8713 рублей 73 копейки, всего: 70213 рублей 73 копейки, судебные расходы – 7303 рубля 50 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2020г.