№2-30/2025 (2-313/2024)

УИД 75RS0017-01-2024-000471-15

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года с. Нижний Цасучей 

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Булгакова А.В. при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А., с участием помощника прокурора Ононского района Балдановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, он отбывает наказание в местах лишения свободы, не проживает, в отношении нее совершил преступление, семейные отношения давно прекратились, хотя он ее биологический сын, помощь никакую не оказывает. Кроме того, он привел сожительницу Томских О.А., которую она прописала в своем доме. Она направила ответчице уведомление о выселении предоставив срок в течение 15-ти дней, но он ни каких действий о снятии с регистрационного и выселении ею не предпринимались. 

Просит суд выселить и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Томских О.А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилья.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил, извещен надлежащим образом. 

Ответчица Томских О.А., в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявил, извещена надлежащим образом. 

Суд в силу ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Балдановой Н.А. об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 2 данной нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину па основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением: по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или па основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг лиц, являющихся членом семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ и относит к ним проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истица ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. серии 

<

адрес>.

Из адресной справки от 28 ноября 2024 года следует, что в спорном помещении зарегистрированы: истица ФИО1, ответчик ФИО2, ответчица Томских О.А..

Согласно договору социального найма жилого помещения от 20 марта 2024 года администрацией сельского поселения 

<

адрес> предоставлено жилое помещение Томских О.А., 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Из приговора мирового судьи судебного участка №53 Ононского судебного района Забайкальского края следует, что ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «в» ч.2 ст.115, ч.1 ст.119 УК РФ, совершенных в отношении истицы ФИО1 и ему назначено наказание в года 1 месяц лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Из искового заявления следует, что с истицей ответчики общее хозяйство не ведут, материальную помощь не оказывают, вместе жить с ответчиками она не желает. Ответчик ФИО2 находится в 

<

адрес> ответчица Томских О.А. проживает в доме по договору социального найма по 

<

адрес>.

В соответствии с частями 1 и 2,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Руководствуясь положениями статей 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд исходит из того, что в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, отношения истицы и ответчика ФИО2 не отличаются наличием взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов семьи, так как ФИО2 совершил преступления в отношении матери. Ответчики к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не относятся. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением истица и ответчики между собой не заключали. Ответчик Томских О.А. не является родственницей истице и членом её семьи, имеет постоянное место жительство по другому адресу. Следовательно, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Наличие у ответчиков регистрации в жилом помещении истицы не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением и не порождает права собственности на него.

Возражений по иску ответчики суду не представили.

Учитывая, что сохранение регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что не допустимо в силу ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и выселяет их из спорного дома, в связи с чем они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), основанием снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд признает их относимыми, допустимыми, достоверными, достаточными для рассмотрения дела по существу и приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ононский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

И.о. судьи А.В. Булгаков

В окончательной форме решение составлено 14 февраля 2025 года.