РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Утиганове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Автоградбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в его обоснование, указав, что 25.05.2016 между АО «Автоградбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 500000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой 20% годовых. В соответствии с кредитным договором заемщик принял на себя обязательства по возврату суммы кредита и процентов. ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен договор ипотеки №, предметом которого является: квартира, назначение жилое, общей площадью 96,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 857 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к кв. № В соответствии с условиями договора ипотеки, ФИО1 передал в залог вышеуказанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Автоградбанк» и ФИО1 заключен еще один кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 200000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой 20,9% годовых. В соответствии с данным кредитным договором заемщик принял на себя обязательства по возврату суммы кредита и процентов. ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключен договор ипотеки №, предметом которого является: квартира, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 857 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к кв. №. В соответствии с условиями договора ипотеки ФИО1 передал в залог указанное имущество.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 106613 рублей 88 копеек, где 88620 рублей 07 копеек – просроченная задолженность, 2991 рубль 13 копеек – долг по процентам, 521 рубль 98 копеек – пеня за просроченные проценты, 14480 рублей 70 копеек – пеня за просроченные заёмные средства; 

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 126073 рублей 63 копеек, где 76267 рублей 90 копеек – ссудная задолженность, 32368 рублей 33 копейки – просроченная задолженность, 7539 рублей 20 копеек – долг по процентам; 4699 рублей 59 копеек – просроченные проценты, 956 рублей 92 копейки – пеня за просроченные проценты, 4241 рубль 69 копеек – пени за просроченные заёмные средства.

Несмотря на неоднократные требования, ответчик уклоняется от погашения задолженности, в связи с чем, истец обратился в суд с иском, и просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ размере 106613 рублей 88 копеек, где 88620 рублей 07 копеек – просроченная задолженность, 2991 рубль 13 копеек – долг по процентам, 521 рубль 98 копеек – пеня за просроченные проценты, 14480 рублей 70 копеек – пеня за просроченные заёмные средства, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 126073 рублей 63 копеек, где 76267 рублей 90 копеек – ссудная задолженность, 32368 рублей 33 копейки – просроченная задолженность, 7539 рублей 20 копеек – долг по процентам; 4699 рублей 59 копеек – просроченные проценты, 956 рублей 92 копейки – пеня за просроченные проценты, 4241 рубль 69 копеек – пени за просроченные заёмные средства. 

Кроме того истец просил взыскивать с ФИО1 проценты за пользование заемными средствами по ставке 20,0% начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование заемными средствами по ставке 20,9% начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец просил обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, на квартиру, назначение жилое, общей площадью 96,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к кв. №.

Помимо этого истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 11527 руб. 79 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено заявление о рассмотрении в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, возражений не представил. 

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, со ст. ст. 2 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, в силу которых федеральный законодатель рассматривает постановку гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства лишь как один из способов учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства пребывания или жительства, отсутствие регистрации не исключает возможность установления места жительства на основе других данных, не обязательно исходящих от органов регистрационного учета.

Факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства по общему правилу удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

Поскольку регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, то адрес регистрации по месту жительства признается адресом, выбранным ответчиком для постоянного проживания. Кроме того, место пребывания может неоднократно изменяться при сохранении места жительства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонилась от предоставления доказательств по делу.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) главы 42 ГК РФ о займе и кредите, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Автоградбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 500000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой 20% годовых. В соответствии с кредитным договором заемщик принял на себя обязательства по возврату суммы кредита и процентов. ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключен договор ипотеки №, предметом которого является: квартира, назначение жилое, общей площадью 96,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; и земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 857 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к кв. № В соответствии с условиями договора ипотеки, ФИО1 передал в залог вышеуказанное имущество. 

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Автоградбанк» и ФИО1 заключен ещё один кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 200000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой 20,9% годовых. В соответствии с данным кредитным договором заемщик принял на себя обязательства по возврату суммы кредита и процентов. ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключен договор ипотеки №, предметом которого является: квартира, назначение жилое, общей площадью 96,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; и земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 857 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к кв. № В соответствии с условиями договора ипотеки, ФИО1 передал в залог вышеуказанное имущество. 

Договором предусмотрено, что требования кредитора (владельца закладной) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения обязательства. 

Ответчиком нарушены условия договора, поскольку он не вносил согласно графику платежей денежные суммы в счет погашения кредитов. Ему направлялись требования о погашении задолженности по кредитным договорам, что подтверждается материалами дела. 

Из представленного истцом расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная сумма задолженности составляет:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 106613 рублей 88 копеек, где 88620 рублей 07 копеек – просроченная задолженность, 2991 рубль 13 копеек – долг по процентам, 521 рубль 98 копеек – пеня за просроченные проценты, 14480 рублей 70 копеек – пеня за просроченные заёмные средства; 

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 126073 рублей 63 копеек, где 76267 рублей 90 копеек – ссудная задолженность, 32368 рублей 33 копейки – просроченная задолженность, 7539 рублей 20 копеек – долг по процентам; 4699 рублей 59 копеек – просроченные проценты, 956 рублей 92 копейки – пеня за просроченные проценты, 4241 рубль 69 копеек – пени за просроченные заёмные средства.

Суд находит данный расчет задолженности правильным, поскольку он основан на условиях кредитных договоров, с которыми ответчик ознакомлен, своего несогласия с ними не выразил. Кроме того, ответчиком не предоставлено никаких возражений относительно исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что в данном случае со стороны ответчика имело место неисполнение обязательств по возврату денежных средств по кредитным договорам, имеется соответствующее требование истца, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, предусмотренная вышеупомянутыми кредитными договорами, по день фактического исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца в части взыскания задолженности по кредитным договорам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено ненадлежащее исполнение кредитных обязательств заемщиком перед кредитором.

В иске представлены договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по которым ФИО1 в обеспечение кредитов предоставляет в качестве залога квартиру, назначение жилое, общей площадью 96,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 857 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к кв. №.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ч. 3 указанной статьи, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из истории всех погашений по вышеуказанным кредитным договорам следует, что заемщик систематически нарушал сроки внесения периодических платежей, более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд (п.п. 3.1 договора). В связи с чем, у истца право на обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства.

Пунктом 3.1 договора залога также предусмотрено право банка обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодержателем обязательств по кредитному договору.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно договорам ипотеки, стоимость заложенного имущества составляет 1420000 руб. Именно указанную сумму истец просил установить в качестве начальной продажной стоимости предмета залога.

Суд, на основании изложенного и представленных суду доказательств приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем его продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1420000 руб., определить способ реализации заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск АО «Автоградбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Автоградбанк» задолженность: 

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 106613 рублей 88 копеек, где 88620 рублей 07 копеек – просроченная задолженность, 2991 рубль 13 копеек – долг по процентам, 521 рубль 98 копеек – пеня за просроченные проценты, 14480 рублей 70 копеек – пеня за просроченные заёмные средства; 

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 126073 рублей 63 копеек, где 76267 рублей 90 копеек – ссудная задолженность, 32368 рублей 33 копейки – просроченная задолженность, 7539 рублей 20 копеек – долг по процентам; 4699 рублей 59 копеек – просроченные проценты, 956 рублей 92 копейки – пеня за просроченные проценты, 4241 рубль 69 копеек – пени за просроченные заёмные средства, а также 11527 рублей 79 копеек – государственную пошлину в порядке возврата.

Взыскивать с ФИО1 в пользу АО «Автоградбанк» проценты за пользование заемными средствами по ставке 20,0% начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскивать с ФИО1 в пользу АО «Автоградбанк» проценты за пользование заемными средствами по ставке 20,9% начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, на квартиру, назначение жилое, общей площадью 96,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 857 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к кв. №.

Определить способ реализации квартиры и земельного участка путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1420000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов