РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., 

при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

с участием истицы ФИО1, представителей СНТ «Садовник» председателя ФИО2, по доверенности - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-350/2024 по иску ФИО1 к СНТ «Садовник», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, кадастровому инженеру ФИО4, о признании незаконными действий СНТ «Садовник» о постановке на учет и регистрации права собственности на земельный участок, признании результатов межевания недействительными, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд первоначально с иском к СНТ «Садовник», о признании незаконными действий СНТ «Садовник» о постановке на учет и регистрации права собственности на земельный участок( том 1 л.д. 3-5, 18-20).

25.03.2024 года ФИО1 уточнила свой иск, заявила исковые требования к СНТ «Садовник», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, государственному регистратору ФИО7 о признании незаконными действий СНТ «Садовник» о постановке на учет и регистрации права собственности на земельный участок(том 2 л.д. 6 оборот). 

06.05.2024 года ФИО1 уточнила свой иск, заявила исковые требования к СНТ «Садовник», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, кадастровому инженеру ФИО4, о признании незаконными действий СНТ «Садовник» о постановке на учет и регистрации права собственности на земельный участок, признании результатов межевания недействительными( том 2 л.д.89-90).

В обоснование уточненного иска указала, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет уточнённую площадь № кв.м. Правообладателем данного земельного участка является СНТ «Садовник». Дата государственной регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № 47- 01514/23 от 13.11.2023 на обращения истца вх. № ОГ-35272/23 от 25.10.2023; вх. № ОГ-35242/23 от 25.10.2023 (том 1 листы дела 14-15). ФИО1 25 июля 2023 года обратилась с заявлением в Павлово-Посадскую городскую прокуратуру с целью проведения прокурорской проверки по факту государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с уточнённой площадью № кв.м., осуществлённой с нарушением законодательства Российской Федерации. По результатам проверки, проведённой прокуратурой Московской области, подтвердились доводы ФИО1 о нарушении требований законодательства о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав на земельный участок общего пользования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с уточнённой площадью № кв.м., что подтверждается ответом, полученным по электронной почте от Прокуратуры Московской области № Отв-7/3-10258-23/1151 от 25.10.2023 (том 1 лист дела 61). Управление Росреестра не имело законных оснований на совершение действий, направленных на государственную регистрацию единоличного права собственности Товарищества (СНТ «Садовник») как юридического лица на земельный участок общего пользования с кадастровым номером №. с уточнённой площадью № кв.м. Нарушения, установленные Прокуратурой Московской области, Управление Росреестра Московской области признало, удовлетворив представление, внесённое 25.10.2023 года Прокуратурой Московской области. Также, на основании изложенного, у ФИО2 отсутствовали полномочия на обращение с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющийся имуществом общего пользования - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с уточнённой площадью № кв.м. Пояснила, что оспаривает также результаты межевания данного земельного участка со сслыкой на то, что известные ей садоводы ФИО5, ФИО6 не подписывали акт межевания земли общего пользования.

Ответчик СНТ «Садовник» в лице представителей председателя ФИО2 и по доверенности - ФИО3 возражали против удовлетворения иска, представил письменный текст возражений.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области представило письменный текст возражений на иск ( том 2 л.д.62-65). Указало, что истцом пропущен срок на обжалование решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в рамках КАС РФ.

Ответчик кадастровый инженер ФИО4 о дате, месте, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила межевой план земельного участка с кадастровым номером № в полной копии.

Ответчик ФИО7 о дате, месте, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, отношения к иску не высказала.

Третье лицо государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ФИО8 о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО5, ФИО9, суд находит, что уточненный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок №№ кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 является членом СНТ «Садовник».

Как следует из предоставленных в материалы дела выписок из ЕГРЮЛ СНТ «Садовник» (ОГРН 

<

***>) зарегистрировано в качестве юридического лица 26.03.2003г., до 24.12.2021г. в ЕГРЮЛ указан председателем СНТ ФИО10, с 24.12.2021г. - ФИО2 

Решением № № от ДД.ММ.ГГГГ года Главы администрации Павлово- Посадского района Садоводческому товариществу «Садовник», г. Павловский Посад, для садоводства (земли общего пользования) в коллективную совместную собственность предоставлено 3.67 га земли, что подтверждается свидетельством № 310 от 19 июля 1993 года о право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй (том 1 лист дела 23, 213).

Таким образом земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком и был предоставлен в коллективно-совместную собственность до вступления в силу Закона 217-ФЗ.

Решением общего собрания членов СНТ «Садовник» от 03.06.2018 года (Протокол № 1) постановлено: провести межевание земель общего пользования СНТ «Садовник», уполномочить председателя СНТ «Садовник» быть представителем по всем вопросам межевания земель общего пользования в организациях по межеванию и регистрирующих органах. 

Из объяснений в судебном заседании действующего председателя СНТ «Садовник» следует, что указанный Протокол № 1 был передан Председателю правления СНТ «Садовник» ФИО2 ФИО11 по акту приема-передачи документов от 30.09.2023 года. Ни о каких иных версиях данного документа, кроме, указанных в Акте, ФИО2 не известно. Копию протокола № 1 общего собрания от 03.06.2018 года, находящуюся в материалах прокурорской проверки, ФИО2 впервые обозрел в судебном заседании 06.05.2024 года.

Согласно исследованному протоколу № 1 от 03.06.2018 года, представленному представителем СНТ «Садовник» при рассмотрении настоящего дела ( том 2 л.д.69), имеются разночтения с протоколом № 1 от 03.06.2018 года, хранящимся в надзорном производстве № 203ж-2021 по заявлению ФИО1 ( л.д. 105-106 надзорного производства), однако в обоих протоколах имеется поставленный и разрешённый на общем собрании вопрос о межевании земли в СНТ.

Решением от 26 января 2022 года по гражданскому делу №2-157/2022 по иску ФИО1 к СНТ «Садовник» о признании протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Садовник» от 28.11.2021г., проводимого в очно-заочной форме в период с 31.10.21г. по 21.11.21г. недействительным, отмене всех решений, принятых на этом собрании, постановлено: В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Садовник» от 28.11.2021г., проводимого в очно-заочной форме в период с 31.10.2021г. по 21.11.2021г. недействительным, отмене всех решений, принятых на этом собрании- отказать. Решение вступило в законную силу 30.05.2022 года на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда( том 1 л.д.39-45).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены е нарушением владения.

В соответствии с п. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно части 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ и пунктам 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором прав по результатам правовой экспертизы представленных документов (часть 1 статьи 26, пункт 3 части 1 статьи 29, статья 65 Закона N 218-ФЗ). Такие решения могут быть обжалованы в судебном порядке.

В силу статей 198 и 201 АПК РФ ненормативный акт, действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, могут быть признаны недействительными (незаконными) при наличии одновременно двух условий: если ненормативный акт, действия (бездействие) не соответствуют закону и нарушают права и охраняемые законом интересы заявителя.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 5 части 4 статьи 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется, в том числе, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункт 6 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Товарищество представило в регистрирующий орган в качестве основания для регистрации права индивидуальной собственности данного юридического лица на спорный участок свидетельство о праве собственности от 22.04.1993 и постановление главы администрации Домодедовского района от 16.04.1993 N 1620/13, которым этот участок представлен на праве коллективной совместной собственности, а не в частную собственность Товарищества как юридического лица.

Статьей 3 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшей в период предоставления спорного земельного участка, было предусмотрено, что в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). При этом собственниками земли выступают государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.

Согласно статье 8 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат.

В соответствии со статьей 66 того же Кодекса земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

Исходя из приведенных положений законодательства, действовавшего в 1993 году, коллективная совместная собственность, наряду с коллективно-долевой собственностью, являлась формой общей собственности.

С 01.01.2019 отношения, возникающие с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Законом N 217-ФЗ.

В соответствии с частью 14 статьи 54 Закона N 217-ФЗ образованные до дня вступления в силу данного Закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу этого Закона, являются земельными участками общего назначения.

Частью 16 статьи 54 Закона N 217-ФЗ предусмотрено, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Согласно пункту 2.1 статьи 123.13 Гражданского кодекса имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Закона о ведении садоводства имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу этого Закона (1 января 2019 г.), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Следовательно, имущество общего пользования, которое создается или приобретается после 1 января 2019 г., будет принадлежать на праве общей долевой собственности садоводам, чьи земельные участки расположены в границах территории товарищества.

Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Законом о госрегистрации (ч. 2 ст. 25 Закона о ведении садоводства).

На общее собрание членов СНТ должен быть вынесен вопрос о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования, которое принадлежит на праве собственности товариществу. На основании решения общего собрания недвижимое имущество может быть передано в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд (независимо от их членства в организации). Вынести на рассмотрение общего собрания этот вопрос надо не позднее 1 января 2024 г. (ч. 15 ст. 54 Закона о ведении садоводства).

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Закона о ведении садоводства решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в данном случае не является дарением.

Из материалов дела установлено, что Председатель СНТ «Садовник» ФИО2 обратился через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области через МФЦ по вопросу регистрации земельного участка с кадастровым номером № в собственность СНТ «Садовник», без решения общего собрания СНТ по вопросу передачи имущества общего пользования СНТ, а государственный регистратор прав ФИО7 ( главный-специалист эксперт Московской области по Орехово- Зуевскому и Павлово-Посадскому районам) осуществила действия по государственной регистрации права собственности СНТ «Садовник» на земельный участок с кадастровым номером № (№ ДД.ММ.ГГГГ

Во ФГИС ЕГРН содержится следующая актуальная запись об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости: земельный участок; кадастровый номер: №; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: земли общего пользования; площадь № кв.м., дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ; адрес (местоположение): 

<

адрес>; правообладатель: СНТ «Садовник».

В отношении земельного участка с кадастровым номером № во ФГИС ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов № № ДД.ММ.ГГГГ во ФГИС ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности СНТ «Садовник» на земельный участок с кадастровым номером № ( л.д.87-88). Также установлено, что регистратор ФИО7 уволена 08.09.2023 года ( том 2 л.д.88 оборот).

Последующим решением общего собрания членов СНТ «Садовник» от 10.05.2024 года подтверждена действующая регистрация права СНТ «Садовник» о принадлежности земель общего пользования с кадастровым номером № СНТ «Садовник» как юридическому лицу.

Однако вопрос о передаче имущества общего пользования СНТ должен был быть рассмотрен общим собранием товарищества, которое по данному вопросу не созывалось, а было инициировано и проведено только в 2024 году уже после наличия в ЕГРН сведений о собственности СНТ «Садовник» на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом суд считает необходимым признать незаконными действия СНТ «Садовник» в лице председателя ФИО2 по обращению в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области через МФЦ по вопросу регистрации земельного участка с кадастровым номером № в собственность СНТ «Садовник», без решения общего собрания СНТ по вопросу передачи имущества общего пользования СНТ. 

Признать незаконными действия государственного регистратора прав ФИО7 ( главного-специалиста эксперта МО по Орехово- Зуевскому и Павлово-Посадскому районам) по государственной регистрации права собственности СНТ «Садовник» на земельный участок с кадастровым номером № (№ № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Признать отсутствующим право собственности СНТ «Садовник» на земельный участок с кадастровым номером № и прекратить государственную регистрацию права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, осуществлённою по заявлению СНТ «Садовник» в лице председателя ФИО2, решение является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

На основании ч. 5 ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных 

Межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади (п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996). 

Межевание, как процесс установления границ земельного участка, выполняется путем проведения кадастровых работ. Это следует из ч. 4, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Межевание земельного участка должно проводиться обязательно, если образуется новый участок (участки) или уточняются границы уже существующего, проводится путем выполнения кадастровых работ, по результатам которых составляется межевой план, на основании которого осуществляется постановка участка на кадастровый учет, а для ранее учтенных земельных участков уточняются их границы (ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в п. п. 7, 7.2 - 7.4 ч. 2 ст. 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

Границы в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 и решения Государственного регистратора ФИО8 Уточненная площадь земельного участка соответствует Постановлению Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 16.07.1993 года за № 1145 о выделении земель общего пользования в коллективно-совместную собственность членов СНТ «Садовник».

По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Согласно ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами. 

В соответствии с п. 1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка). 

При исследовании имеющегося в материалах дела межевого плана явных нарушений к его составлению не установлено( том 1 л.д. 103- 174). 

Кроме того, лицо, обратившееся в суд с требования о признании недействительным результатов межевания должно доказать, что межевание спорного участка нарушает его права, однако, таких доказательств материалы дела не содержат. Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела высказала предположение, что границы СНТ установлены не верно, ничем не подкрепив данный довод.

Из показаний допрошенного свидетеля ФИО5 ( собственник земельного участка 83) следует, что акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № она не подписывала, подпись в Акте межевания ей не принадлежит, однако результаты межевания она не оспаривала, так как не знают о каком-то ущемлении своих прав. Считает, что при межевании земли общего пользования границы принадлжеащего ей участка не передвинуты.

Согласно представленному представителем СНТ приходно-кассовому ордеру ФИО5 оплатила работы по межеванию земель общего пользования.

Из показаний допрошенного свидетеля ФИО9 следует, что ее муж ФИО12 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, земельный участок ему предоставлен в браке с ней. Однако акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № не подписывал, так как страдает психическим заболеванием. Между тем, в акте согласования границ земельного участка имеется чья-то подпись о согласовании границ. Указала, что ни ФИО12, ни она результаты межевания не оспаривали, так как не знают о каком-то ущемлении своих прав.

Доводы истца о том, что представителем СНТ представлен подложный протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ года ( том 2 л.д.69), так как имеются разночтения с протоколом № № от 03.06.2018 года, хранящимся в надзорном производстве Павлово-Посадской городской прокуратуры № № по заявлению ФИО1 ( л.д. 105-106 надзорного производства), к предмету настоящего иска не относятся, так как в обоих протоколах имеется поставленный и разрешённый на общем собрании вопрос о межевании земли в СНТ. Кроме того, обе стороны подтверждают, что межевание границ в СНТ происходило, и ФИО1 также сдавала деньги на межевание земли общего пользования. В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, оформленного межевым планом кадастрового инженера ФИО4 – отказать, так как в ходе рассмотрения дела не доказано ущемление чьих-либо прав при межевании земли. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует Постановлению Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 16.07.1993 года за № 1145 о выделении земель общего пользования в коллективно-совместную собственность членов СНТ «Садовник».

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст.94 ГПК РФ 

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг представителей;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Взыскать с СНТ «Садовник» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размер 300 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ

Уточненное исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия СНТ «Садовник» в лице председателя ФИО2 по обращению в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области через МФЦ по вопросу регистрации земельного участка с кадастровым номером № в собственность СНТ «Садовник», без решения общего собрания СНТ по вопросу передачи имущества общего пользования СНТ. 

Признать незаконными действия государственного регистратора прав ФИО7 ( главного-специалиста эксперта МО по Орехово- Зуевскому и Павлово-Посадскому районам) по государственной регистрации права собственности СНТ «Садовник» на земельный участок с кадастровым номером № (№ № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Признать отсутствующим право собственности СНТ «Садовник» на земельный участок с кадастровым номером № и прекратить государственную регистрацию права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению ФИО2, решение является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих сведений о земельном участке с кадастровым номером №. В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № оформленного межевым планом кадастрового инженера ФИО4 - отказать.

Взыскать с СНТ «Садовник» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размер 300 ( триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст изготовлен 03.06.2024 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова