63RS0039-01-2023-006040-80

2-594/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ретиной М.Н, 

при секретаре Крыловой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-594/2024 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 об освобождения земельного участка, 

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождения земельного участка, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор №з аренды земельного участка, площадью 18 кв.м, для размещения металлического гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, гараж №. Срок действия договора истекал ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Департаментом управления имуществом г.о. Самара направлено уведомление № об отказе от Договора с ДД.ММ.ГГГГ.

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ФИО1 в течение семи дней с момента получения претензии освободить вышеуказанный земельный участок и сдать земельный участок по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени земельный участок Департаменту управления имуществом г.о. Самара не передан.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, просит суд обязать ответчика освободить земельный участок, площадью 18 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа (сноса) гаража за счет собственных средств в месячный срок со дня вступления решения в законную силу. 

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, в нем изложенным, настаивала на удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыва на иск не представил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не заявлял.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Устава городского округа Самара, принятого решением Думы г.о. Самара Администрация городского округа Самара является исполнительно-распорядительным органом городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Самара федеральными законами и законами 

<

адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п. 2). Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор №з аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для размещения металлического гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, гараж №. 

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Постановлением Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков.

Пунктом 4.4 Договора аренды земельного участка установлено, Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ специалистами Департамента управления имуществом г.о. Самара установлено, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты>,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, используется под металлический гараж.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнение договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика Департаментом управления имуществом г.о. Самара было направлено уведомление № об отказе от Договора с ДД.ММ.ГГГГ.

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ФИО1 освободить земельный участок площадью 

<

данные изъяты>,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, и передать по акту приема-передачи в течение семи дней с момента получения претензии.

Однако до настоящего времени земельный участок не освобожден и не передан по акту приема-передачи. 

Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 неправомерно препятствует владению и пользованию земельным участком площадью 

<

данные изъяты>00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, государственная собственность на который не разграничена.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодека РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о.Самара подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 об освобождения земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

данные изъяты> освободить земельный участок, 

<

данные изъяты> путем демонтажа (сноса) строения (гаража) за счет собственных средств и передать земельный участок представителю Департамента управления имуществом г.о. Самара по акту приема-передачи в 10-т дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.Н. Ретина

Копия верна

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ