Дело № 2-2137 (2017)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, 

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., 

с участием представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз» - ФИО1, действующей на основании доверенности, выданной 16 января 2017 года на срок до 31 декабря 2017 года (л.д. 3),

при секретаре Хмельковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 70318 рублей 50 копейки, и возврат госпошлины в сумме 2309 рублей 56 копеек. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником, а ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ был открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, судебный приказ от 13.05.2014г. был отменен 03.06.2014г., по приказу уплачена госпошлина в размере 916 руб. 72 коп., по состоянию с апреля 2013 года по март 2014 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 51622 руб. 62 коп. Ответчикам предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена. На ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 18695 руб. 88 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно за период с апреля 2013 года по март 2014 года в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 51622 руб. 62 коп., сумму пени 18695 руб. 88 коп., и расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины 2309 руб. 56 коп. (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз» - ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала про основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались путем направления судебного извещения в порядке ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились, отзыв не представили, об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Ответчикам было направлено уведомление о явке в судебное заседание по месту жительства и регистрации, от получения которого ответчики уклонились. Однако, ст. 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыва либо возражений по иску не представил. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, и не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям. 

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Как установлено ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время обслуживается ООО УК «Жилкоммунхоз» (л.д. 7-13, 14). 

Ответчик ФИО2 является, на основании договора мены от 24.01.1997г., собственником квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 02.12.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит собственник квартиры ФИО2, и члены ее семьи: 

<

данные изъяты> и ее мать - ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Требованиями ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оплата за коммунальные услуги должна взиматься исходя из требований действующего законодательства. 

Как установлено по делу, ответчики ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ООО УК «Жилкоммунхоз», в связи с чем, сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, составила за период с апреля 2013 года по март 2014 года включительно: за апрель 2013г. 4171,23 руб.; за май 2013г. 4179,81 руб., за июнь 2013г. 4093,57 руб.; за июль 2013г. 4256,75 руб.; за август 2013г. 4275,29 руб.; за сентябрь 2013г. 4342,45 руб.; за октябрь 2013г. 4396,46 руб.; за ноябрь 2013г. 4407,16 руб.; за декабрь 2013г. 4452,51 руб.; за январь 2014г. 4467,83 руб.; за февраль 2014г. 4424,64 руб.; за март 2014г. 4154,92 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составила 51622 рублей 62 копейки (л.д. 15). Размер задолженности в данной сумме подтверждается представленными истцом начислениями в финансовом периоде, историей начисления платежей (л.д. 16, 17-28). 

Иного судом не установлено, и доказательств опровергающих вышеуказанные выводы, доказательств полного либо частичного погашения задолженности ответчиками не представлено.

На основании изложенного, с собственника ФИО2 и совершеннолетних членов семьи- ее матери ФИО3, в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по март 2014 года включительно 51622 рублей 62 копейки.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 25.12.2012г. № 271-ФЗ действовавшего до 03.11.2015г.) было установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. от 03.11.2015г. № 307-ФЗ, изменения вступили в силу с 01.01.2016.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании вышеизложенного, учитывая, что задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пределах заявленных истцом требований в сумме 18695,88 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в сумме 2309 руб. 56 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51622 рублей 62 копейки, пени 18695 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2309 рублей 56 копеек, а всего 72628 (семьдесят две тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 06 копеек.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>