Дело № 2-2063/2025

УИД 05RS0012-01-2025-001958-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Дербент 06 августа 2025 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при секретаре судебного заседания Гаджимурадовой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> с западной стороны, путем сноса незаконно возведенного объекта капитального строительства в виде каменного забора и приведение земельного участка в первоначальное состояние,

установил:

Администрации городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> с западной стороны, путем сноса незаконно возведенного объекта капитального строительства в виде каменного забора и приведение земельного участка в первоначальное состояние.

В обоснование иска указано, что в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N? 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» уполномоченными специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», была проведена инвентаризация земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес изъят>.

В рамках проводимой проверки Администрацией городского округа «город Дербент» выявлен факт самовольного занятия ФИО1 земельного участка площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят>, путем возведения объекта капитального строительства в виде каменного забора. Тем самым указанными действиями ответчика нарушен порядок использования муниципальных земель.

12 марта 2025 г. уполномоченными специалистами ответчику была направлена претензия (требование) о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка, однако нНесмотря на требования, предъявляемые со стороны органа местного самоуправления, об устранении допущенных нарушений, ответчиком указанные нарушения не были устранены.

Данный факт правонарушения подтверждается Актом осмотра от 24.04.2025 г. с приложенными фотоматериалами (акт осмотра прилагается).

По изложенным основаниям просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> с западной стороны, путем сноса незаконно возведенного объекта капитального строительства в виде каменного забора и приведение земельного участка в первоначальное состояние.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направил.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Третье лицо Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» надлежаще извещенное о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд своего представителя не направило.

На основании ч.1 ст.233ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о дате и месте рассмотрения судебного разбирательства. 

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 

В силу пп.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Положениями ч.2 ст.62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). 

В соответствии с ч.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 

В соответствии с п. 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3932 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гостиничного комплекса, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Из материалов дела следует, что уполномоченными специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «

<

адрес изъят>», была проведена инвентаризация земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес изъят>, в рамках которой выявлен факт самовольного занятия ФИО1 земельного участка площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят>, путем возведения объекта капитального строительства в виде каменного забора. 

По результатам поверки составлен акт осмотра земельного участка от 24.04.2025г., в материалы дела истцом представлены фотоматериалы подтверждающие указанные обстоятельства.

12.03.2025г. в адрес ответчика направлена претензия (требование) о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка, в срок до 28.03.2024г., между тем направленная претензия ответчиком проигнорирована, нарушение земельного законодательства в указанный срок не устранено.

Доказательств опровергающих доводы Администрации городского округа «город Дербент» ответчиком в суд не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> с западной стороны, путем сноса незаконно возведенного объекта капитального строительства в виде каменного забора и приведение земельного участка в первоначальное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить самовольно занятый земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> с западной стороны, путем сноса незаконно возведенного объекта капитального строительства в виде каменного забора и привести земельный участок в первоначальное состояние.

На решение ФИО1 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М-Х.Мирзаев