Дело № 2-3641

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 сентября 2017 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко 

при секретаре Е.Е. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязании ОУФМС России по РТ в Зеленодольском районе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство он является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, но добровольно сняться с регистрационного учета отказался, контактных данных и адреса своего нового места жительства не оставил, возможности связаться с ним нет. Наличие регистрации ответчика создает препятствия для распоряжения принадлежащим имуществом, в связи с этим она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании изменила исковые требования, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>, на данных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске, на рассмотрении иска в заочном порядке не возражала (л.д. 18). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», по извещениям почты в почтовое отделение не являлся, своих возражений по исковым требованиям истца ФИО1 не представил (л.д. 15).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 поддержала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 поддержала.

Третье лицо Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Зеленодольскому району РТ своего представителя в судебное заседание не направил представил, извещен надлежаще (л.д. 16), представил отзыв в котором просил о рассмотрении данного дела в отсутствии своего представителя, против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не возражал (л.д. 17).

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ответчиком по делу и ФИО5, ФИО6 был заключен договор купли-продажи комнаты, согласно которому последний продал им в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому комнату с кадастровым номером №, общей площадью 14,7 кв.м., расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно условий договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>, комната 7 в течении месяца (л.д.6).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил ФИО1, истцу по делу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату с кадастровым номером №, общей площадью 14,7 кв.м., находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ на основания договора дарения 1/2 доли в праве на комнату от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности в 1/2 доли на спорную комнату, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО3 и ФИО4, третьими лицами по делу было признано право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждой на комнату с кадастровым номером №, общей площадью 14,7 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в квартире № № в порядке наследования после смерти матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО4 на основании решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, комната 7 зарегистрирован ФИО2, ответчик по делу (л.д.11).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1 в спорной квартире ответчик ФИО2 не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей он не производит, соглашения о порядке пользования данной квартирой она с ответчиком не заключала, членом её семьи ответчик ФИО2 не является. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, не является членом семьи истца, договор о пользовании данным жилым помещением с ним не заключался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 288, 292, ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в виде комнаты № в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 14,7 кв.м.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья