Дело № 2-2505/2025

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

г. Севастополь

резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2025 года

мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Радовиля В.Л., 

при секретаре судебного заседания Бунецком В.Л., 

с участием:

истца – Забирника 

<

данные изъяты>, 

представителя истца – ФИО1, 

помощника прокурора Нахимовского района города Севастополя Скуратова Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забирника 

<

данные изъяты> к Васильковой (Томах) 

<

данные изъяты> и Каштановой 

<

данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Забирник 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском о признании Васильковой (Томах) 

<

данные изъяты> и Каштановой 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Забирник 

<

данные изъяты> является собственником указанной квартиры, в которой ответчики зарегистрированы, но не проживают. При этом ФИО3 (Томах) 

<

данные изъяты> проживает по адресу: 

<

адрес>, а место жительства Каштановой 

<

данные изъяты> неизвестно. Ответчики, расходов по оплате коммунальных услуг не осуществляют, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчики добровольно не исполняют возложенной на них обязанности по снятию с регистрационного учета.

Выслушав объяснения истца и его представителя, поддержавших исковые требования, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворении исковых требований исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 1 статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Забирник 

<

данные изъяты> является собственником 

<

адрес> (л.д. 5-8).

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи жилого жома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ведомственным электронным учетам УВМ УМВД России по г. Севастополю содержится адресно-справочная информация о лицах зарегистрированных и поставленных на учет по месту жительства (пребывания) ФИО3 (Томах) 

<

данные изъяты> значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> а ФИО2 

<

данные изъяты> – по адресу: 

<

адрес> (л.д. 103). 

Соответственно, исковые требования, заявленные к Каштановой 

<

данные изъяты>, удовлетворению не подлежат, в виду отсутствия у нее регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу.

При этом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживали и в настоящее время по адресу регистрации не проживают. 

Также судом установлено, что стороны совместное хозяйство не ведут, фактически членами одной семьи не являются.

Приведенные обстоятельства спорных правоотношений в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о том, что не проживание Васильковой (Томах) 

<

данные изъяты> в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, а также о том, что у ответчика отсутствует интерес к использованию квартиры в связи с постоянной связью (социальной, трудовой, семейной) с иной местностью. 

Принимая во внимание, что материалы дела не содержат сведений о том, что между истцом и Васильковой (Томах) 

<

данные изъяты> имеется соглашение по пользованию спорным жилым помещением, а также то, что ответчик членом семьи истца не является и не является лицом, имеющим право пользования спорным жилым помещением в соответствии с законом, суд приходит к выводу, что основания для постоянного пользования жилым помещением Васильковой (Томах) 

<

данные изъяты> утрачены.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании Васильковой (Томах) 

<

данные изъяты> утратившей право пользования спорным жилым помещением, как заявленные обоснованно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Нахимовский районный суд города Севастополя 

решил:

Иск Забирника 

<

данные изъяты> к Васильковой (Томах) 

<

данные изъяты> и Каштановой 

<

данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (Томах) 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Иск Забирника 

<

данные изъяты> к Каштановой 

<

данные изъяты> о признании утратившей права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Судья В.Л. Радовиль