36RS0010-01-2019-000795-18

2-668/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 25 июня 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи ФИО4,

при секретаре Панариной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает в иске, что 22.05.2019 нотариус нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3. выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его супруга ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Из искового заявления также следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу нотариусом истцу было отказано, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме (нет кадастрового номера и площади жилого дома), что препятствует в дальнейшем подать документы нотариусу для регистрации его права собственности в ЕГРН.

При этом, согласно выписке от 25.12.2018 № 689, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа, по записям похозяйственной книги №, заложенной в 2009 г., лицевой счет №, сделанной из записи похозяйственной книги №, заложенной в 1991 г., лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с 1971 г. значится за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО1 значится так: 

<

адрес>.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 3, ст. 180, 181 ГК РФ, истец просит:

- жилой дом Литер А,а общей площадью 69,4 кв.м., в том числе, жилой – 52,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу, которая приняла наследство после смерти своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила свои наследственные права;

- признать за ним право собственности на жилой дом Литер А,а общей площадью 69,4 кв.м., в том числе, жилой – 52,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5, его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, а также представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно Уведомлению от 21.03.2019 № Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из похозяйственней книги №, лицевой счет №, заложенной в 2009 г., сделанной из записи похозяйственной книги №, заложенной в 1991 г., лицевой счет №, от 25.12.2018 № (л.д.11), выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области с. Богана, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится с 1971 г. за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными Технического паспорта на указанный жилой дом лит. А,а, от 06.05.2019 (л.д.13-15), его общая площадь составляет 69,4 кв.м., в том числе, жилая – 52,9 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права на спорный жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Поскольку, право ФИО2. было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

При этом, в соответствии с постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц г. Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домой в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» утвержден перечень названия улиц и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа, на основании чего адрес спорного жилого дома изменился: 

<

адрес>

В соответствии с представленным свидетельством о смерти серии № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что наследником по закону к имуществу умершего, принявшим наследство, являлась его жена – ФИО1, которая приняла наследство после смерти своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако не оформила свои наследственные права. Указанный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным 22.05.2019 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти серии № (л.д.18).

Наследником по закону к имуществу умершей, принявшим наследство, является её сын – ФИО5 – истец по делу, которому 22.05.2019 нотариусом ФИО3. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истца о включении жилого дома лит. А,а, общей площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой – 52,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ её мужа ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Жилой дом лит. А,а, общей площадью 69,4 кв.м., в том числе, жилой – 52,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство после смерти своего мужа ФИО2, но не оформившая своих наследственных прав, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом лит. А,а, общей площадью 69,4 кв.м., в том числе, жилой – 52,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества оставшегося после смерти его матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий