№ 2-1705/16-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 г. г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска 

в составе председательствующего - судьи Шабуниной А.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Иванове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "АквелКурск" о взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ООО "АквелКурск" о взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 12 января 2016 года заключен договор строительного подряда № между ООО «АквелКурск» и 

<

данные изъяты> о производстве капитального ремонта в жилом доме 

<

адрес> Однако работы проходили с нарушениями договора, а также действующих строительных норм и правил. При этом Заказчиком работ - ответчиком никаких мер по устранению нарушений, принято не было. В июне 2016 года при производстве работ по замене кровли подрядной организацией - ООО «АквелКурск», произошел неоднократный залив квартиры 

<

адрес> В результате залива пострадала внутренняя отделка помещений квартиры №, а именно: в помещениях №,№,№ произошел залив потолочной, и в значительной степени пострадала отделка оконных откосов. На его письменное обращение к ответчику, ему сообщили, что в адрес ООО «АквелКурск» направлено предписание и установлен срок до 05.12.2016 г. для устранения выявленных нарушений. Однако никаких мер принято не было. От производства ремонтных работ в его квартире сотрудниками ООО «АквелКурск» он отказался, ввиду выполнения данной организацией некачественных работ по ремонту дома. Для оценки причиненного ему ущерба, он обратился в ООО «Стройконсалтинг». Согласно заключению «О техническом состоянии помещений квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> после залива ему, как собственнику квартиры № причинен ущерб в размере 

<

данные изъяты>, также за оказанные услуги, им оплачено 

<

данные изъяты> по договору. В феврале 2017 года он обратился с иском к Фонду 

<

данные изъяты> о взыскании причиненного ущерба и компенсации морального вреда, а также к ООО «АквелКурск» о взыскании компенсации морального вреда на основании закона «О защите прав потребителей».

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в удовлетворении исковых требований, так как Региональный оператор несет ответственность в соответствии с п. 6 ст. 182 ЖК РФ за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, а также обязан нести ответственность в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 11п. 2 ст. 180 ЖК РФ). Пунктами 5.1.23 и 5.1.25 договора № строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 12 января 2016 года предусмотрено: 

- 5.1.23. Возместить ущерб, причиненный в ходе выполнения работ на объекте Заказчику или иным третьим лицам. Требование о возмещении ущерба с приложением документов, подтверждающих причинение ущерба и его размер, должно быть рассмотрено и удовлетворено Подрядчиком (в случае согласия с ним) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предъявления указанного требования. 

- 5.1.25. Самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Подрядчиком на объекте работ...

Просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АквелКурск» в пользу ФИО2 стоимость восстановительного ремонта в размере 71617 (семьдесят одна тысяча шестьсот семнадцать) рублей 00 коп., понесенные расходы по оплате оценке стоимости ущерба в размере 3000 (три тысячи) руб.00 коп,, понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 348 (две тысячи триста сорок восемь) руб. 51 коп и юридических услуг в размере 15000 (пятнадцать тысяч) руб. 00 коп., а всего 91 965 (девяноста одна тысяча девятьсот шестьдесят пять) руб. 51 коп.

Истребовать материалы гражданского дела № по иску ФИО2 к ООО «АквелКурск» и Фонду 

<

данные изъяты> о защите прав потребителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО2 и представитель ответчика ООО "АквелКурск" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.Как предусмотрено ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п.2 ст.15 ГК РФ).

Под убытками согласно п.2 ст.15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к Фонду 

<

данные изъяты> и ООО "АквелКурск" о взыскании суммы ущерба и компенсации морального вреда установлено следующее: «ДД.ММ.ГГГГ между Фондом 

<

данные изъяты> (Заказчик) и ООО «АквелКурск» (Подрядчик) был заключен договор № строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Согласно п. 1.1 данного договора предметом договора является выполнение подрядчиком работ по капитальному ремонту общего имущества (кровель, фасадов, внутридомовых инженерных систем и фундаментов) многоквартирных домов согласно адресному перечню, указанному в Приложении №, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. В приложении № к договору № от 12.01.2016г. в адресном перечне многоквартирных домов указан жилой дом 

<

адрес>

Согласно п. 5.1.23 указанного договора, подрядчик обязуется возместить ущерб, причиненный в ходе выполнения работ на объекте Заказчику или иным третьим а лицам. Требование о возмещении ущерба с приложением документов, подтверждающих ущерба и его размер, должно быть рассмотрено и удовлетворено Подрядчиком (в случае согласия с ним) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предъявления указанного требования.

Также, подрядчик взял на себя обязательство самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Подрядчиком на объекте работ (п.5.1.25. Договора).

В июне 2016 года при производстве работ по замене кровли подрядной организацией - ООО «АквелКурск», произошел залив квартиры 

<

адрес>

Согласно заключения «О техническом состоянии помещений квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после залива», выполненного ООО 

<

данные изъяты>, в результате залива квартиры № пострадала внутренняя отделка помещений №,№,№, что требует проведения работ по устранению выявленных дефектов в соответствии с требованиями санитарно- гигиенических и строительных норм, стоимость работ по восстановлению внутренней отделки помещений квартиры №, расположенной в здании жилого дома 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>

ФИО2 ООО «АквелКурск» предлагалось провести ремонтные работы по устранению последствий залива, однако, истец от производства ремонтных работ в квартире сотрудниками ООО «АквелКурск» отказался, ссылаясь на то, что данной организацией проводятся некачественные работы по ремонту дома».

В силу положений ч.3 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства являются установленными, не должны доказываться и не могут оспариваться участниками настоящего процесса. 

Учитывая, что вред имуществу истца причинен действиями ООО «АквелКурск», суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с него имущественного ущерба в размере 

<

данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ООО "АквелКурск" в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, которые подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 01.06.2017 года; расходы на оценку в размере 

<

данные изъяты>, которые подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру №, расходы на оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО "АквелКурск" о взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого помещения удовлетворить. 

Взыскать с ответчика ООО "АквелКурск" в пользу ФИО2 стоимость восстановительного ремонта жилого помещения в размере 71 617 руб., 00 коп., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 руб. 00 коп., расходы на оценку в размере 3000 руб. 00 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2348 руб. 51 коп., а в общей сумме 91965 (девяносто одна тысяча девятьсот шестьдесят пять) руб. 51 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.Н.Шабунина