Дело № 2-2401/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе 

Федерального судьи Суденко О.В., 

при секретаре Мельниковой О.Н., 

13 июня 2018 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и винтересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении долей по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения. В обоснование иска указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 7/8 доли в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО5 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности, вместе с ней в квартире проживают и зарегистрированы ответчик ФИО6 и трое несовершеннолетних детей. Соглашения по определению порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить ее долю в расходах по оплате коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, отопление) в размере 1/6 доли, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 7/8 доли в 

<

адрес>; Определить долю ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, отопление) в размере 5/6 доли, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/8 доли в 

<

адрес>; возложить на ООО «УК «Жилищное эксплуатационное управление» обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения согласно определенным долям.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца ФИО7 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали частично, не возражали против определения долей по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, возражали против распределения оплаты коммунальных услуг, указывая, что истец в квартире не проживает и не зарегистрирована, а учет и оплата потребленных коммунальных услуг производится по показаниям счетчиков, установленным в квартире.

Представитель третьего лица ООО «УК «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав ответчиков, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В судебном заседании установлено, что что спорное жилое помещение, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – 7/8 доли, ответчику ФИО8 – 1/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права.

В квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО2, что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г..

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца в части определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, находящееся в собственности нескольких лиц, подлежат удовлетворению, пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение - истца ФИО1 в размере 7/8 доли, ответчика ФИО5 в размере 1/8 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Поскольку истец в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, коммунальными услугами не пользуется, а учет и оплата потребленных коммунальных услуг производится по показаниям счетчиков, установленным в квартире, требования об определении долей по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения - удовлетворить частично.

Определить долю в расходах на содержание и ремонт жилья, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, 

<

адрес> пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение - ФИО1 в размере 7/8 доли, ФИО5 в размере 1/8 доли.

Обязать ООО «УК «ЖЭУ» выдавать ФИО1 и ФИО5 отдельные платежные документы для внесения платы на содержание и ремонт жилья, за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома с учетом доли, установленной каждому. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей по оплате коммунальных услуг – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 18 июня 2018 года.

Судья