УИД 31RS0011-01-2024-000662-84 Дело № 2-633/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2024 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э., 

при секретаре К.,

с участием истца Ш.С,, представителя ответчика – адвоката Крючковой Л.И. (по ордеру), помощника прокурора Корочанского района Мельникова Д.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.С, к К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Ш.С, обратилась в суд с иском к К.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска сослалась на то, что с 27.08.2020 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения, в котором зарегистрирована ответчик, который членом ее семьи не является, общего хозяйства стороны не ведут. Ответчик обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец Ш.С, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик К.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания судебной повесткой ЭЗП (уведомления о вручении заказного почтового отправления «срок хранения истек, выслано обратно отправителю» л.д.48), в судебное заседание не явился. Интересы ответчика в судебном заседании представляла назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Крючкова Л.И., которая исковые требования истца не признала, сославшись на то, что ей неизвестно мнение ответчика по иску, у нее нет сведений о причинах не проживания ответчика в спорном домовладении.

Исходя из положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из частей 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государств. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в суде, 27.08.2020 на основании договора дарения, заключенного между З.Р. и Ш.С,, даритель подарил Ш.С, принадлежащие ему на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.13). В соответствии с п. 3.2 договора, в указанном жилом доме зарегистрированы З.Р., Ш.С,, К.А.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области 31.08.2020 (л.д.14-15), подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11.

Согласно адресной справке № 321 от 16.04.2024, в учетах ОМВ ОМВД России по Корочанскому району содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности Ш.С, зарегистрированы: Ш.С, с 27.07.2001, З.Р. с 21.12.1992, К.А. с 26.02.2002 (л.д.16).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации № 3-П от 25.04.1995 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (статья 71 Конституции Российской Федерации), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Истец в судебном заседании пояснила, что К.А. родственником ей не является, вещей ответчика в домовладении не имеется, куда он выехал ей неизвестно. 

В соответствии актом, составленным главой администрации Жигайловского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», специалистами МКУ АХЦ и МКУ ЦМИ от 06.08.2024, К.А. возвратился из мест лишения свободы в начале мая 2024 года по месту постоянной регистрации, где проживал с 09.05.2023 по 12.06.2024. Сведениями о месте нахождения К.А. в настоящее время не располагают (л.д.55).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик К.А. не был зарегистрирован истцом в спорном домовладении в качестве члена ее семьи. В настоящее время в спорном домовладении его вещей не имеется, расходы по обеспечению сохранности, оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, однако он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, правовых оснований для сохранения за К.А. права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает, поскольку собственник жилого помещения не намерена заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчика.

В соответствии с положениями статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика К.А., поэтому регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и целью проживания в нем не является, однако с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается. 

В судебном заседании не установлено наличие между сторонами каких-либо соглашений или иных договоренностей о пользовании жилым помещением.

С учетом изложенного требование Ш.С, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Ш.С, к К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К.А. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд. 

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2024 г.