Дело №2-1994/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В., 

при секретаре Епимаховой С.А., с участием 

истца ФИО1,

прокурора Семеновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с требованием о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указала на заключение ДД.ММ.ГГГГ с ФИО договора купли-продажи указанной квартиры. Пунктом 5.4 Договора Продавец обязалась снять с регистрационного учета по данному адресу ФИО2 и освободить квартиру в течение тридцати календарных дней с момента подписания договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не снят с регистрационного учета. На ответчика начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги, которые вынуждена оплачивать, чем нарушаются ее права как собственника квартиры. В силу п.1 ст.235, ст.304 ГК РФ с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу право пользования членом семьи предыдущего собственника квартирой прекращается. 

Ответчик ФИО2 о назначенном судебном заседании извещен путем направления заказной судебной корреспонденции по месту его регистрации, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения. Составленные работниками почтовой службы отметки на корреспонденции свидетельствуют о доставке корреспонденции по правилам, установленным пунктами 32-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного Закона). В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Следовательно, в случае неполучения лицом корреспонденции по месту регистрации, риск возможных связанных с этим негативных последствий возлагается на указанное лицо. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и объяснения, данные в предыдущем судебном заседании поддержала. 

Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 суду пояснила, что когда покупала квартиру, ответчик сказал, что уезжает в 

<

данные изъяты>. Владелец квартиры ФИО, у которой приобрела квартиру – мать ответчика. ДД.ММ.ГГГГ подписали акт приема-передачи квартиры. В этот день в два часа ночи ответчик с чемоданами уехал на вокзал. Ответчик говорил, что в январе пропишется в 

<

данные изъяты> и из квартиры выпишется сам, но прописан в квартире до настоящего момента. 

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Семеновой А.В., полагавшей требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» ФИО продала, а «Покупатель» О.Ф. купила жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 5.4 указанного договора Продавец обязался снять с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 и освободить жилое помещение в течение тридцати календарных дней. Лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены собственника, не имеется. 

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности к О.Ф. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из представленного суду свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ЗАГС 

<

данные изъяты> (актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №), следует перемена истцом в связи с заключением брака фамилии с «

<

данные изъяты>» на «Медведеву». 

Из представленной истцом суду копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует регистрация ответчика в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В целях проверки самостоятельного права ответчика на пользование спорным жилым помещением судом истребован договор, послуживший основанием возникновения права собственности на спорную квартиру у предыдущего собственника Из представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ следует приобретение ФИО жилого помещения в единоличную собственность по договору купли-продажи. Следовательно, основания полагать наличие у ответчика ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Доказательства обратного ответчиком суду не представлены, соответствующая обязанность разъяснена в определении о подготовке дела к судебному разбирательству. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается как у самого собственника, так и у членов его семьи, если иное не установлено договором.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По мнению суда, сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении, право собственности на которое перешло к истцу, нарушает права последнего как собственника имущества.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения при сохранении регистрации в нем по месту жительства не исключает сделанный судом вывод, поскольку свидетельствует о его намерении сохранить право пользования жилым помещением, установленные законом основания для чего отсутствуют. 

На основании изложенного требование истца основано на законе, в связи с чем подлежит удовлетворению. 

Сделанный судом вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанном адресу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Статьей 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в установленном пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ размере 

<

данные изъяты> руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ). С учетом сделанного судом вывода о правомерности требований истца, понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком. 

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Требование ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Шалагина 

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Шалагина