Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО4., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО3 об установлении границ земельных участков, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об исключении их ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, о признании прав собственности на земельный участок, 

Установил:

ФИО2 уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 52:19:0303033:10 недействительными, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:19:0303033:10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улЛ-я Новая, участок 23, о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, выделенный для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 624 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, г Бор, 

<

адрес>, участок 25, об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, г Бор, 

<

адрес>, участок 25, кадастровый №, согласно следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане, а именно: 

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

3886.92

8004.92

н2

3898.58

8027.22

нЗ

3877.16

8039.63

н4

3865.12

8016.87

5

3875.16

8012.06

1

3886.92

8004.92

В обоснование иска представитель истца ФИО2 – ФИО5 - пояснил, что в соответствии с Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, уч.33.

В 1959 году ФИО1 на выделенном ему земельном участке был выстроен каркасно-засыпной жилой дом площадью 54,4 кв.м., впоследствии в результате переадресации получивший адрес: 

<

адрес>.

Далее, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом 

<

адрес> государственной нотариальной конторой 

<

адрес>, реестровый №, собственником вышеуказанного жилого дома после смерти ФИО1 становится его сын ФИО2.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 52:19:0303035:124, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с постановлением администрации городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, г Бор, 

<

адрес>, участок 25.

В марте 2017 года Истец решил оформить свое право собственности на земельный участок. В целях уточнения местоположения границ и площади участка было проведено его межевание с определением границ и общей площади, которая составила - 624 кв.м.

Также пояснил, что земельный участок под указанным домом с 50-х годов числится площадью 672 кв.м., что подтверждается инвентаризационным планом на застроечно-усадебный участок домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также выпиской из ЕГРН на жилой дом, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по указанному адресу, был построен в 60-х годах, земельный участок с тех пор используется в существующих границах, затем дом переходил к разным собственникам, участком продолжали все собственники пользоваться в имеющихся границах, данные границы земельного участка сложились на протяжении многих лет, земельный участок находится в пределах «красных линий».

Указанный земельный участок не является спорным, границы согласованы всеми смежными землепользователями, в т.ч. и председателем Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО7, о чем имеется акт согласования границ в межевом плане, выданном кадастровым инженером ФИО8, работником ООО «Земля и право»

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО9 - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО10 - с иском согласен. При этом подтвердил, что смежная граница результатами межевания земельного участка ФИО3 установлена неверно, с фактическим захватом части земельного участка, принадлежащего ФИО2

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закону о кадастре, государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нём сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Государственным кадастровым учётом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальноопределенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч. 3 ст. 1 Закона о кадастре).

Кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учёт объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч.1 ст. 16 Закона о кадастре).

Часть 2 статьи 16 Закона о кадастре гласит, что постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учёта документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.1 ст.23 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости", постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета

Как установлено судом, в соответствии с Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, уч.33.

В 1959 году ФИО1 на выделенном ему земельном участке был выстроен каркасно-засыпной жилой дом площадью 54,4 кв.м., впоследствии в результате переадресации получивший адрес: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом 

<

адрес> государственной нотариальной конторой 

<

адрес>, реестровый №, собственником вышеуказанного жилого дома после смерти ФИО1 становится его сын ФИО2.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 52:19:0303035:124, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, г Бор, 

<

адрес>, участок 25.

В марте 2017 года истец решил оформить свое право собственности на земельный участок, в целях уточнения местоположения границ и площади участка было проведено его межевание с определением границ и общей площади участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет площадь 624 кв.м.следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

3886.92

8004.92

н2

3898.58

8027.22

нЗ

3877.16

8039.63

н4

3865.12

8016.87

5

3875.16

8012.06

1

3886.92

8004.92

Как установлено судом, земельный участок под указанным домом с 50-х годов числится площадью 672 кв.м., что подтверждается инвентаризационным планом на застроечно-усадебный участок домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также выпиской из ЕГРН на жилой дом, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил представитель истца, жилой дом, расположенный по указанному адресу, был построен в 60-х годах, земельный участок с тех пор используется в существующих границах, данные границы земельного участка сложились на протяжении многих лет, земельный участок находится в пределах «красных линий». Указанный земельный участок не является спорным, границы согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее -кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ (ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание позицию представителей ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО3 об установлении границ земельных участков, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об исключении их ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, о признании прав собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, г Бор, 

<

адрес>, участок 23, с кадастровым номером 52:19:0303033:10 недействительными.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:19:0303033:10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 23.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, г Бор, 

<

адрес>, участок 25, кадастровый №, согласно следующим координатам характерных точек: 

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

3886.92

8004.92

н2

3898.58

8027.22

нЗ

3877.16

8039.63

н4

3865.12

8016.87

5

3875.16

8012.06

1

3886.92

8004.92

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, выделенный для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 624 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, г Бор, 

<

адрес>, участок 25.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение не вступило в законную силу