10RS0005-01-2025-001728-73 № 2-117/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2026 г. 

<

адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фазылова П.В. при секретаре Горшковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОВВ к администрации Костомукшского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, установления факта принятия наследства и признании права собственности,

установил:

Истец ОВВ обратился в суд с настоящим иском к администрации Костомукшского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности по тем основаниям, что он, его брат ОЭВ и их родители ОВВ, ОНГ в 1996 году на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Его родители, а также брат умерли. Право собственности на указанную квартиру в ЕГРН не было зарегистрировано. Единственным наследником умерших является истец. К нотариусу с заявлением о принятии наследства заявитель обратился только в конце 2023 года. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Фактически же наследство было принято своевременно. С учетом изложенного истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти родителей и брата квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Определением от 26.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.

Определением в протокольной форме от 27.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус БМП

В судебном заседании стороны участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец ОВВ телефонограммой просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель истца по доверенности ЛИА участия в судебном заседании не принимала. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в представленном отзыве не возражал против удовлетворения требований, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Третьи лица, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не обеспечили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан прекращается со смертью.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ОНГ и ОВВ являлись родителями ОЭВ и ОВВ, которые друг другу приходились полнородными братьями.

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о заключении брака между ОВВ и ЗНГ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> №, выданного 

<

данные изъяты>; свидетельством о рождении ОВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> №, выданного 

<

данные изъяты>; свидетельством о рождении ОЭВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> №, выданного 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между АО «КО» и ОВВ, ОНГ был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома строительный № Блок Д, предметом которого является долевое строительство 

<

адрес>.

Согласно акту передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КО» передало ОВВ, ОНГ, ОВВ, ОЭВ в силу договора от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании указанных договора от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ Республиканским государственным центром «Недвижимость» Республики Карелия ОВВ, ОНГ, ОВВ, ОЭВ выдано регистрационное удостоверение № на право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в реестровой книге за №.

Право собственности ОВВ, ОНГ, ОВВ, ОЭВ на указанную квартиру не было зарегистрировано в соответствии с законом.

ОНГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, ОВВ - ДД.ММ.ГГГГ, ОЭВ - ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственные дела к имуществу умерших ОВВ, ОНГ, ОЭВ были заведены только в 2023 году. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ОВВ Наследственное имущество каждого из умерших состоит в том числе из доли квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>. Иных наследников не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира имеет кадастровый №, который был присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведений о собственниках не имеется.

Согласно адресной справке истец ОВВ зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает в ней, несет бремя содержания.

Учитывая, что истец является наследником первой очереди умерших ОВВ, ОНГ и второй очереди ОЭВ, фактически принял наследство, иные наследники с заявлением о принятии наследства, исковыми требованиями и материальными притязаниями на спорную квартиру не обращались, суд приходит к выводу, что требования об установления факта принятия наследства и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Требование истца о включении имущества в наследственную массу в самостоятельном разрешении не нуждается, поскольку спорная квартира не выбывала из владения как самого истца, так и его близких родственников, имеет своей целью обоснование обстоятельств признания права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», процессуальные издержки не подлежат распределению между сторонами, поскольку их несение связано с легализацией права собственности на квартиру и не вызвано незаконностью действий ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Установить факт принятия ОВВ (СНИЛС №) наследства в виде долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, после смерти ОНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>а 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, после смерти ОВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, после смерти ОЭВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ОВВ (СНИЛС №) в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья П.В. Фазылов