Дело 2-230/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Волгиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> Департаменту имущественных и земельных отношений городского округа 

<

адрес>, Кантауровскому территориальному отделу Администрации городского округа 

<

адрес>, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на дом. 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> Департаменту имущественных и земельных отношений городского округа 

<

адрес>, Кантауровскому территориальному отделу Администрации городского округа 

<

адрес>, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на дом, в котором просит:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом. площадью 

<

данные изъяты> кв. м, (без учета внутренних перегородок), количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, изготовленного ООО «Геоид-НН» от ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истицу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 2. В 2011 г. истцом без получения разрешения на строительство был построен жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>, кв. м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, по адресу: 

<

адрес> Жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил РФ. санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В 2018 г. истец обратился в Администрацию городского округа 

<

адрес> за разрешением на строительство жилого дома. Однако в выдаче разрешения было отказано по причине того, что указанный жилой дом уже возведен, притом на расстоянии менее 3 м от границы смежного земельного участка. В данный момент истец не имеет возможности оформить право собственности на недвижимость, в связи с чем вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. В 2018 г. истец обратился в ООО «Геоид-НН» для составления технического плана на жилой дом, с целью дальнейшей постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности, в процессе выполнения работ выяснилось, что возведенный дом частично расположен на земельном участке истца, частично на земельных участках принадлежащих ответчикам. Администрация городского округа 

<

адрес> отказывает истцу в предоставлении в собственность земельного участка в новой площади по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на жилой дом. Истец может заключить соответствующий договор купли-продажи земельного участка с Департаментом имущественных и земельных отношений только после предоставления Выписки из ЕГРИ о регистрацией права собственности на жилой дом. Для этого необходимо установить границы земельного участка под жилым домом, внести в данные ГКУ об изменениях границ земельного участка, по техническому плану поставить на ГКУ жилой дом, обратиться в Администрацию за выкупом земельного участка. Споров по границе земельного участка с соседями нет. Истец, как собственник жилого дома, лишен возможности без судебного решения зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом вести дело через представителя. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила их удовлетворить. Со встречным иском согласна.

Представитель ответчика – Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО3 по доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, представила в суд встречные исковые требования к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений городского округа 

<

адрес> ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований истца и встречных исковых требований Администрации городского округа 

<

адрес>.

Представитель Кантауровского территориального отдела Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, от него имеется заявление в котором просит удовлетворить исковые требования.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Заслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В 2011 г. истцом без получения разрешения на строительство был построен жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 68, кв. м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, по адресу: 

<

адрес>

Согласно технического плана на жилой дом, установлено что возведенный дом частично расположен на земельном участке истца, частично на земельных участках принадлежащих ответчикам.

Согласно строительно-техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» установлено что строительные, градостроительные противопожарные и санитарно- эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ к зданию жилого дома Лит.А, расположенному по адресу: 

<

адрес> не нарушены. Нарушены требования СП 42.13330.2016 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части отступа от границы участка по правой меже. Принятые конструктивные решения и качество произведенных строительно-монтажных работ отвечают требованиям СП 70.1330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома Лит.А расположенному по адресу: 

<

адрес>, участок 2, оценивается как исправное и обеспечивающее необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации.

Нет данных, опровергающих указанное выше.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п.п. 3,6 ч 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ описание местоположения границ земельного участка, площади являются его уникальными характеристиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии со ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ:

1.Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

4. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

5. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

6. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

6.1. В случае образования земельного участка в соответствии с утвержденными схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проектом межевания территории, проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков обязательным приложением к межевому плану является данная схема, этот проект или эта проектная документация, за исключением случая, если проект межевания территории уже представлялся в орган кадастрового учета.

7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч.3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч.ч1, 2 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно ч.1 ст. 42.8 Закона о кадастре при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия в указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Истцом в целях установления фактической площади спорного земельного участка было проведено межевание земельного участка.

Координаты земельного участка, согласно межевому плану земельного участка следующие:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Суд считает, что при разрешении вопроса о местонахождении земельных участков необходимо учитывать то, чтобы фактическая площадь земельных участков должна быть максимально приближена к их юридической площади, и при этом не нарушались права других смежных землепользователей.

Указанные точки, определяющие границы земельного участка, согласованы со смежными землепользователями, спор по границам отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, а так же заявлениями от смежных землепользователей.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает увеличение в результате межевания площади спорного земельного участка незначительным, поскольку на протяжении длительного времени истец пользуется указанным земельным участком, на котором расположена часть дома, каких-либо претензий по поводу фактически используемой площади от администрации городского округа 

<

адрес>, смежных землепользователей истцу не предъявлялось. 

С учетом, того, что спор по границам земельного участка отсутствует, границы земельного участка согласованы, представитель ответчика-администрации городского округ 

<

адрес> не направил своих возражений относительно исковых требований, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении границ земельного участка.

Что касается встречных исковых требований Администрации г.о.

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере стоимости земельного участка площадью 47 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> копеек., то суд приходит к следующему.

Подпунктом 7 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что жилой дом ФИО1 частично расположен на земельном участке принадлежащей муниципальному образованию городской округ 

<

адрес>.

читывая установленную Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» допустимую величину, излишняя площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец по первоначальному иску ФИО1, признает факт расположения части жилого дома на муниципальном земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено каких-либо доказательств, что между истцом и ответчиком существовали какие-либо договорные отношения по пользованию земельным участком.

В соответствии с Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами. 

Согласно сведений ГКН, стоимость 1 кв.м, спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> руб.

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 41 Бюджетного Кодекса РФ к доходам бюджетов относятся, в том числе доходы от продажи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, недополученные денежные средства от продажи земельных участков напрямую влияет на интересы муниципального образования, в том числе в области социальной политики и экономики.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований администрации городского округа 

<

адрес> и наличии оснований для взыскания суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, занятым частично под объектом недвижимости.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком – 

<

данные изъяты> кв.м., в сумме 

<

данные изъяты> копеек. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом. площадью 

<

данные изъяты> кв. м, (без учета внутренних перегородок), количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Геоид-НН» от ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Встречные исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере стоимости земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> копеек. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А.Рыжова