Дело № 2-403/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 13 ноября 2017 года 

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, действующей через представителя ФИО3, к Администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, обратился с исковым заявлением, в котором просит признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 64,5 кв.м, жилой площадью 48,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2978 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска отмечает, что ФИО2 являлся собственником указанных жилого дома и земельного участка. Жилой дом был построен ФИО2 в 1968 году. Постановлением Администрации Веселоярского сельсовета № 1 от 28.09.1994 земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ФИО2 в частную собственность. 22.05.2015 ФИО2 умер. После его смерти было открыто наследство, состоящее, в том числе, из спорных жилого дома и земельного участка. Наследство с момента его открытия фактически принято пережившей супругой ФИО1, которая вступила в права владения и управления наследственным имуществом, продолжая проживать в вышеуказанном доме и использовать земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Иные наследники в предусмотренный законом шестимесячный срок в нотариальную контору не обращались и действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершали. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным по следующим основаниям. Доказательствами того, что жилой дом принадлежит ФИО2 на праве собственности являются выписка из похозяйственной книги Веселоярского сельсовета от 14.06.2017, постановление Администрации Веселоярского сельсовета № 29 от 14.06.2017 об утверждении выписки из похозяйственной книги, а также свидетельство на право собственности на землю от 04.04.1995 о закреплении земельного участка. Однако в выписке из похозяйственной книги не указана общая площадь дома, тогда как по техническому плану здания от 28.06.2017 жилой дом имеет общую площадь 64,5 кв.м, жилую площадь 48,1 кв.м. Отсутствие в похозяйственной книге Веселоярского сельсовета описания объекта недвижимости произошло в силу того, что на момент постройки жилого дома в 1968 году, инвентаризация объектов недвижимости на территории Рубцовского района не производилась. Кроме того, в постановлении Администрации Веселоярского сельсовета от 28.09.1994 № 1, подтверждающем возникновение права собственности ФИО2 на земельный участок, площадь земельного участка указана 2678 кв.м, а не площадь, которая была уточнена и по результатам межевания и контрольной съемки спорного земельного участка в настоящее время составляет 2978 в.м, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Данные противоречия в описании площадей земельного участка возникли в силу того, что ранее, при предоставлении ФИО2 земельного участка, кадастровый учет и инвентаризация объектов недвижимости на территории Рубцовского района не производились. Таким образом, учитывая, что устранить имеющиеся в документах противоречия, не представляется возможным, то в настоящее время ФИО1 не может юридически оформить свои наследственные права и признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, кроме как в судебном порядке.

Определением от 31.10.2017 к участию в деле с процессуальным статусом соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, извещалась о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке, согласно имеющемуся заявлению просила рассмотреть дело без её участия, поддержала иск.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования, в своих пояснениях ссылался на основания искового заявления. Суду дополнил, что истец ФИО1 после смерти мужа ФИО2 приняла наследство, проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные счета, производит ремонт жилого помещения, пользуется земельным участком, имеет на руках правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество.

Представитель ответчика Администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суд не явился, извещен о слушании дела в надлежащем порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковое заявление, о чем сообщил суду.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке, просили о рассмотрении дела без их участия, признали исковые требования, о чем указали в своих заявлениях.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, извещён о проведении судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без его участия, возражения на иск не направил.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление. 

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке от 14.06.2017 из похозяйственной книги № 11 стр.156 за 1997-2001 гг. умершему ФИО2 принадлежит жилой дом 

<

адрес>. Дом был построен в 1968 году, техническая паспортизация объекта не проводилась, акт ввода в эксплуатацию жилого дома не выдавался. Постановлением Администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края № 29 от 14.06.2017 выписка утверждена. В соответствии с техническим планом здания спорный жилой дом имеет площадь 64,5 кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 04.04.1995 ФИО2 на основании постановления Администрации села Веселоярск Рубцовского района от 28.09.1994 № 1 для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 2678 кв.м. В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 2978 кв.м.

При таких обстоятельствах суду подтверждено правообладание ФИО2 спорными жилым домом и земельным участком. Данное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса в ходе судебного разбирательства по делу.

Согласно свидетельству о браке ФИО2 и ФИО14 Валентина Григорьевна 02.12.1967 заключили брак, жене присвоена фамилия Мышко.Аналогичное подтверждено копией записи акта о заключении брака.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО4 являются сыновьями ФИО2 и ФИО1, о чем имеются копии свидетельств о рождении.

ФИО2 умер 22.05.2015 в с.Веселоярск Рубцовского района Алтайского края, о чем имеются подтверждающие документы.

В соответствии с информациями Алтайской краевой нотариальной палаты инотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО7 после смерти ФИО2 наследственного дела не заводилось.

Согласно справке Администрации Веселоярского сельсовета № 629 от 23.10.2017 последнее и постоянное место жительства ФИО2 до дня смерти, согласно регистрации, было в 

<

адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: жена ФИО1, сын ФИО4, внук ФИО8, внук ФИО9 Это также подтверждается данными выписки из домовой книги по указанному адресу.

По ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

После смерти ФИО10, в силу положений ст.1142 ГК РФ, супруга ФИО1 и дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений ст.1142, ч.2 ст.1153 ГК РФ ФИО1 приобрела наследство на спорное недвижимое имущество после смерти ФИО2, так как является супругой умершего, проживала совместно с ним на дату смерти и фактически приняла наследство, исходя из пояснений представителя истца, оплачивает коммунальные счета, производит ремонт жилого помещения, пользуется земельным участком, имеет на руках правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, по ст.1110 ГК РФ ФИО1 приняла наследство на всё имущество, оставшееся после смерти ФИО2, в том числе на спорные жилой дом и земельный участок.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не возражают относительно признания права собственности на спорное недвижимое имущество единолично за истцом ФИО1 Об иных наследниках к имуществу умершего ФИО2 суду не сообщено, материалами дела не подтверждено, суду установить не представилось возможным.

Согласно представленной информации из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации действующих прав на спорные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 64,5 кв.м, и земельный участок, площадью 2978 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных