№ 2-2849/2020

УИД 24RS0013-01-2020-002130-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Заблоцкой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, в лице представителя ФИО7, обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, мотивируя свои требования тем, что с 25.04.1994 года он является членом СНТ «Боровое», за ним закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Боровое», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 3-6).

Определениями Емельяновского районного суда от 26.06.2020, 04.08.2020 в участию в деле привлечены в качестве ответчика - ФИО5, в качестве третьих лиц - СНТ "Боровое", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.1-2,88).

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем вручения судебной повестки (л.д.157), в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.43).

Представитель истца ФИО4 - ФИО7, действующая на основании доверенности от 26.02.2020, сроком на три года (л.д. 84), надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, путем вручения судебной повестки (л.д.158), в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.168). В судебных заседаниях 04.08.2020, 21.09.2020 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что документально ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 604 кв.м., однако фактически он всегда использовал участок площадью 678 кв.м., что отражено в межевом плане. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет (л.д.85,156).

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 159), в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Администрации Емельяновского района ФИО8, действующая на основании доверенности №6 от 20.01.2020, сроком на один год (л.д. 141), представила отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.138-140). Возражения представителя истца ФИО8 мотивированы тем, что истцом не представлены документы, свидетельствующие о выделении ему в пользование спорного земельного участка; не представлен проект организации и застройки СНТ "Боровое", в соответствии с которым осуществлялось распределение земельных участков в товариществе; в документах имеются расхождения в части площади земельного участка; не представлены документы, доказывающие членство истца в СНТ; спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не имеет кадастрового номера, следовательно не идентифицирован и не сформирован как объект права в сфере земельно-правовых отношений.

Ответчики ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 159,161-162,163-164), в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств, не представили.

Представители третьих лиц СНТ "Боровое", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 159, 160, 165-166), в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.44, 132-133).

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Всилу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов №49 от 26 января 1989 года из земель Дивногорского лесхоза изъято 2,0 га сенокосов и предоставлено объединению «Красноярсклеспром» для коллективного садоводства (л.д.13).

17 апреля 1989 года исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов территориальному производственному объединению «Красноярсклеспром» выдан Государственный акт на право пользования землей А-I №404948, в соответствии с которым за указанным землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 5,0 гектаров земли для коллективного садоводства (л.д.14-17).

05.10.1993 постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края № 673 для расширения садоводческого товарищества «Боровое», дополнительно был предоставлен земельный участок площадью 1,2 га (л.д. 120).

Согласно уставу СНТ "Боровое" товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке размером 8,1 га, расположенном по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, урочище Боровое, выделенного для садоводства решениями исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов №49 от 26.01.1989, А-I №404948 от 17.04.1989, постановлениями администрации Емельяновского района №673 от 05.10.1993, №838 от 08.12.1992 (л.д.18-19).

Постановлением администрации Емельяновского района №673 от 05.10.1993 из земель Дивногорского лесхоз-техникума ассоциации "Енисейлесоэкспорт" передано 1,2 га спецземфонда района для расширения СНТ "Боровое".

Таким образом, по делу установлено, что СНТ «Боровое» осуществляет свою деятельность с 1989 года.

Согласно списку садоводов товарищества «Боровое», представленному МКУ «Архив Емельяновского района» по состоянию на 2006 год земельный участок № площадью 604 кв.м. закреплен за ФИО4 (л.д.10, 53-55). 

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ «Боровое», 25.04.1994 ФИО1 был принят в члены товарищества, и включен в список садоводов с закреплением за ним участка №, площадью 604 кв.м. (л.д. 83), что также подтверждается справкой, выданной казначеем СНТ «Боровое» (л.д. 41).

Со дня предоставления и до настоящего времени ФИО4 являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д.38-40).

Согласно протоколу №2 общего собрания СНТ «Боровое» от 03.10.2020 за ФИО4 закреплен дополнительно земельный участок площадью 74 кв.м. (л.д.172-173).

По сведениям, представленным председателем правления СНТ «Боровое», земельный участок № расположен в границах садоводства, споров по границам земельного участка нет. При этом, СНТ «Боровое» не возражает против предоставления ФИО4 в собственность земельного участка №, площадью 678 кв.м., в границах согласно межевого плана, с указанным каталогом координат (л.д.42).

В соответствии с материалами землеустроительного дела по земельному участку садоводческого товарищества «Боровое», расположенного в Емельяновском районе Красноярского края по состоянию на 1997 год, ФИО4 числится в списках владельцев земельных участков (участок №), акте согласования границ земельных участков (л.д. 95-117).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 62,65).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 678+(-)10 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; участок находится в границах СНТ «Боровое» (л.д.145-155).

Кроме того, местоположение границ земельного участка согласовано с землепользователями смежных земельных участков ФИО2, ФИО3, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 144). 

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО4, смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили, сведения о смежных земельных участках № и № внесены в ЕГРН (л.д.68-70, 71-73), что указывает на отсутствие споров по границам участков.

Таким образом, по делу установлено, что ФИО4 является членом СНТ «Боровое», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Боровое», которое было создано до 1998 года. Предоставленная истцу площадь земельного участка составляет 678 кв.м., споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 678 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: 

<

данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.