Дело № 2-169/2024 

(УИД 27 RS0017-01-2024-000294-97)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 июля 2024 года с. Троицкое 

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куренковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, об установлении факта принятия наследства в виде жилого помещения и признании на него права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что с 1999 года он со своей семьей проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена его матерью ФИО2 у колхоза им. М. Пассара 04.01.1994 года на основании договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, но 12.05.1997 года ею было написано завещание, согласно которому, все свое имущество она завещала ему. 

После смерти матери с указанным завещанием никуда не обращался, стал проживать в указанной квартире, владеть как своей собственностью. 

Ссылаясь на данные обстоятельства ФИО1 просил установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 27:09:0000301:433, общей площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 10.06.2024 года произведена замена ненадлежащего ответчика - администрация Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района на надлежащего ответчика - администрацию Нанайского муниципального района Хабаровского края.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенный о месте и времени его проведения, о причинах препятствующей явки, суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его Государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

...> от 13.06.1979 года.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным 04.03.1999 года отделом ЗАГС администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края 

<

...>.

Согласно договору купли-продажи от 04.01.1994 года ФИО2 приобрела в колхозе им. М. Пассара квартиру по адресу: 

<

адрес>, где была зарегистрирована с 1984 года и проживала по день смерти. Данный договор был зарегистрирован администрацией Верхненергенского сельского совета.

Согласно информации, с КГБУ «Хабкрайкадастр» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке с администрации Верхненергенского сельского поселения и сведениям из ЕГРП, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки и состоит из двух блоков (жилых помещений), состоящие на кадастровом учете, и имеют статус «актуальные ранее учтенные»: жилое помещение 

<

адрес> кадастровым номером 27:09:0000301:433 площадью 54,7 кв.м, в котором проживала ФИО2 и жилое помещение 

<

адрес> кадастровым номером 27:09:0000301:434 площадью 52,5 кв.м, в котором проживает ФИО4

Согласно завещанию от 12.05.1997 года ФИО2 все свое имущество (пол дома, летнюю кухню, стайку и все имущество находящееся в доме сервант, комод, диван, кровать, холодильник, стол и стулья) завещала сыну ФИО1, которое было удостоверено главой сельского поселения. 

Согласно справке с администрации Верхненергенского сельского поселения ФИО1 с 01.04.1999 года проживает по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1 являясь наследником первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти матери.

В суде установлено, что истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически вступил во владение наследственным имуществом. 

С учетом того, что совокупностью представленных доказательств подтверждается факт принятия наследства и установление факта обусловлено необходимостью вступления в права наследования, а также принимая во внимание то, что установление данного факта для ФИО1 имеет юридическое значение, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства не имеется.

Учитывая, что признание права собственности за ФИО1 на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства в виде жилого помещения и признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде части жилого дома с кадастровым номером 27:09:0000301:433, общей площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 27:09:0000301:433, общей площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено: 11 июля 2024 года.

Судья Сосницкая Е.В.