Гр. дело № 2-493/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2018 года с. Батырево 

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре Шикировой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.М., Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.М., Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, с/

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи №. На основании указанного договора им была получена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданное ДД.ММ.ГГГГ. После государственной регистрации вышеуказанного жилого помещения ему стало известно, что по данному адресу на регистрационном учете состоят ФИО3, но фактически там не проживают. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчики оставляют без ответа. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просил признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по заявленным основаниям и вновь привел их суду, а также суду пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, бремя содержания жилья не несут, указанным жилым помещением не пользуются и не проживают.

Ответчица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.М. и Б.В., будучи надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Батыревский», будучи надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило.

В ходе судебного заседания истец выразил свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с положениями ст.6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший местожительство обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту проживания.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

Согласно договору № купли-продажи недвижимости жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел у ПАО «Сбербанк России» квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, с/

<

адрес>. Объект принадлежал продавцу на праве собственности на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.02.2018г. и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 12.02.2018г.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, с/

<

адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Батыревского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, с/

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3

Из пояснений истца следует, что он приобрел квартиру у ПАО «Сбербанк России» и при покупке квартиры ему не было известно, что в указанном жилом помещении кто-то зарегистрирован. Когда он обратился за регистрацией в указанном жилом помещении, ему в этом отказали, поскольку в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО3 Указанные лица в квартире не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, членами его семьи не являются и как ему известно, ответчики в настоящее время проживают по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не является юридически значимым обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, либо его утраты.

В соответствии с п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.3.1 указанных Правил в случае изменения места жительства органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено по обстоятельствам дела, ФИО2 и ее дети Б.М. и Б.В. проживают по другому адресу, однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства в 

<

адрес> Чувашской Республики, как требуют Правила, не снялись.

При таких обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация же ответчиков в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ней права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.М., Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2, Б.М., Б.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, с/

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева