Дело № 2-244/2020 УИД: 66RS0060-01-2020-000280-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Журавлевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.Г. к Д.Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец М.А.Г. обратился в Шалинский районный суд Свердловской области с требованием к Д.Г.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свое заявление тем, что он является собственником указанного жилого дома. Ответчик в данном жилом помещении был зарегистрирован прежним собственником. При этом, ответчик по указанному адресу не проживает с момента его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, его точное место нахождения не известно, членом семьи собственника не является, в доме его личных вещей не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит. 

Истец М.А.Г., третьи лица на стороне истца М.Н.Л., М.А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик Д.Г.И. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Доказательств уважительности причины неявки не предоставил, ходатайства об отложении слушания по делу или рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истец М.А.Г. (л.д.38, 39, 44-45, 71). 

Согласно домовой книге и адресной справке ОВМ МВД России «Шалинский», справке Чусовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы на постоянное место жительства: М.А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, его жена М.Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, сын М.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, а также гражданин Д.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> ССР, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14,16, 32). 

Из справки Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предыдущим правообладателем вышеуказанного жилого дома значился М.Г.А. на основании правоустанавливающего документа - регистрационного удостоверения, выданного на основании справки Чусовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.63). Из наследственного дела после смерти М.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ видно, что на момент смерти он проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с женой М.Г.Т., отдельно от него проживали дети: П., М.С.Г., М.А.Г. Свидетельство о праве на наследство по закону в полном объеме выдано на имя его жены – М.Г.Т., которая в дальнейшем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила данное имущество истцу - М.А.Г. (л.д.38, 54, 55, 61).

Рапортом старшего УУП МО МВД России «Шалинский» Е. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчик Д.Г.И., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом доме никогда не проживал и не проживает, его точное место нахождения не известно. Каких-либо вещей и документов, принадлежащих Д.Г.И., в доме не имеется. Из показаний жителей 

<

адрес> также следует, что Д.Г.И. в указанном жилом доме никогда не проживал (л.д.15, 40). 

Из справки Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» видно, что лицевые счета на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, оформлены на имя М.А.Г., задолженности по их оплате нет (л.д.17-180).

Указанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован как постоянно проживающий в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежащем на праве собственности истцу, но не проживал в этом жилом доме с момента регистрации на постоянное место жительства, а так же не проживает в указанном жилом помещении по настоящее время, расходов по содержанию этого помещения не несет, его вещей в доме не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, членом семьи собственников этого жилого помещения ответчик не является. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку судом установлено, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении ранее не проживал и не проживает в настоящее время, не несёт расходы по его содержанию, членом семьи истца не является, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и он не приобрел права пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в этом жилом помещении в настоящее время, как постоянно проживающего в нём, нарушает права собственников, в связи с чем, иск о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Наряду с этим, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании и указано выше, ответчик с 1994 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, другое место его жительства не установлено. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений. 

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства. 

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживал ранее и не проживает в жилом доме истца в настоящее врем, суд находит возможным, разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, как постоянно проживающего в жилом доме истца. 

Требований о взыскании с ответчика судебных расходов истец не заявлял. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск М.А.Г. к Д.Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Д.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия Д.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета, как постоянно проживающего в жилом помещении - доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 31.07.2020. 

Судья С.Н. Миронова