№ 2-1968/2023 

25RS0039-01-2023-002342-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Прытковой М.В., 

при секретаре Мещеряковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дивненко ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском, указав в обоснование, что в 2002 году в связи с отказом прежнего собственника от земельного участка №, расположенного в 

<

адрес> и на основании заявления о предоставлении участка, ей предоставлен указанный участок, а также выдана членская книжка, в соответствии с которой она является членом СНТ «Океан» с 2002 года. С указанного времени постоянно ухаживает за земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным более 18 лет. Все платежи за земельный участок вносились ею с 2002 года по настоящее время, задолженности по оплате взносов она не имеет. В течение всего периода пользования земельным участком до настоящего времени, свои права на земельный участок № никто не заявил.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый №, каких-либо обременений или ограничений на земельный участок не зарегистрировано.

В 2021 году ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ участка. После архивных запросов получены ответы, в которых указано, что участок № предоставлен в бессрочное пользование ФИО2

ФИО1 не является собственником земельного участка №, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 18 лет. 

Добросовестность владения земельным участком подтверждается тем, что никто из третьих не истребовал имущество из ее владения. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным.

Открытое владение подтверждается тем, что ФИО3 не скрывала факта владения земельным участком, осуществляла уборку в зимний и весенний периоды времени, производила посадки на участке. Всем соседям известно, что она ухаживает за участком № с 2002 года по настоящее время, производит оплату, задолженности не имеет.

С учетом изложенного считает, что приобрел право собственности на земельный участок № площадью по 600 кв.м., адрес ориентира: 

<

адрес>

Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № расположенного в снт «Океан», урочище «

<

адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Администрации Надеждинского муниципального район ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица снт «Океан» в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

При таком положении, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, земельный участок № в снт «Океан», урочище «Кипарисово» площадью 600 кв.м, на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2

Согласно справке председателя правлении СНТ «Океан», ФИО1 является членом снт с 2012 по настоящее время. ФИО1 открыто пользуется участком, осуществляет на нем садоводческую и огородническую деятельность. Членские и целевые взносы на содержание инфраструктуры общества оплачиваются своевременно.

Согласно членской книжке, оформленной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, содержащей сведения об использовании последней земельного участка начиная с 2002 года по настоящее время и отсутствии задолженности по членским взносам.

Таким образом, установлено владение и пользование ФИО1 спорным участком в пределах срока, определенного ст. 234 ГК РФ, учитывая, что ФИО2 совершены действия, свидетельствующие о её устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Орган местного самоуправления, иные лица интереса к спорному имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли. В связи с чем, суд приходит к выводу о применении в данном деле положений ст. 234 ГК РФ, и об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дивненко ФИО12 к ФИО2 ФИО14 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Дивненко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, расположенный в снт 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд 

<

адрес>.

Судья М.В. Прыткова