Дело № 2-424/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием прокурора Органовой Т.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино 25 июля 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, указывая в обоснование своих требований, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>. С 

<

Дата> ответчик зарегистрирован в квартире истца. С 2011 истец родственные отношения с ответчиком не поддерживает, совместного хозяйства не ведет. Поскольку ответчик больше не является членом семьи истца, ФИО1 просит выселить ответчика из принадлежащей ему квартиры.

Истец в судебном заседании требования поддержал, пояснив, что с дочерью (ответчиком) с 2011 никаких отношений не поддерживает. Квартира находится в его собственности, и он намерен распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца не признала, пояснив, что истец незаконно завладел квартирой. Ответчик также указала, что с 2011 отношения с истцом не поддерживает, членом его семьи не является, совместного хозяйства и бюджета не имеет.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от 

<

Дата> является собственником 

<

Адрес>.

<

Дата> в квартире была зарегистрирована дочь - ФИО2, 

<

Дата> года рождения. 

Судом установлено и сторонами подтверждено, что с 2011между сторонами прекращены семейные отношения, ФИО2 отказалась от ведения общего хозяйства с ФИО1, у истца и ответчика отсутствуют общий бюджет, общие предметы быта, взаимной поддержки друг другу они не оказывают. 

Как пояснил истец, ФИО2 уехала в 

<

Адрес> учиться, впоследствии ее отчислили из учебного учреждения за неуспеваемость. Какое-то время до 2011 проживали одной семьей, но позже такое проживание стало невозможным. ФИО2 терроризировала, запугивала членов семьи ФИО1 (супругу и детей). После отъезда в 2011 ответчик переезжала с места на место, о своем местонахождении не сообщала. В 2014, не обращаясь к ФИО1, ФИО2 подала в суд иск о вселении в спорную квартиру. ФИО1 в суде иск признал, поскольку не возражал против того, чтобы дочь пожила какое-то время в его квартире. С 2014 по настоящее время общение и родственные отношения между ФИО1 и ФИО2 не были восстановлены.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает что, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как пояснили стороны, никакого соглашения они не заключали.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 незаконно завладел спорной квартирой и то, что он обязан предоставить ей жилье или оформить спорную квартиру в долевую собственность с ней, суд находит необоснованными.

В материалах дела имеются документы, свидетельствующие о договоренности между ФИО1 и матерью ответчика Ш. об определении места жительства несовершеннолетних детей Ч. и ФИО2, а также о размене совместной муниципальной двухкомнатной квартиры на муниципальную комнату в общежитии и однокомнатную квартиру, перешедшую в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи. Данная сделка была согласована в органах опеки и попечительства и не оспаривалась сторонами.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена обязанность родителей или одного из них по обеспечению своих совершеннолетних детей жилыми помещениями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО1, являющегося собственником спорного жилого помещения. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует в полной мере осуществлению своих прав собственника по распоряжению квартирой.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца о выселении ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы закона выселение ФИО2 из спорного жилого помещения влечет для истца последствия в виде снятия ответчика с регистрационного учета, устранения ограничения прав собственника жилого помещения, уменьшения оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - 

<

Адрес> Республики Коми без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>. 

судья - Е.В. Рыжкова