Дело № 2-8/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нюрба 24 января 2017 года 

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Иванова Д.Д.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

при секретаре Давыдовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к гражданке ФИО1, гражданину ФИО2, гражданке ФИО3, гражданину ФИО4 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., а также уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») и ответчиками ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № о предоставлении заемщику кредита под залог объектов недвижимости, во исполнение которого Банк зачислил сумму кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей на счет Заемщика под 

<

данные изъяты> % годовых. Срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. Заемщики предоставили кредитору залог (ипотека по закону) недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Нюрбинский район, город Нюрба, 

<

адрес>. Собственниками заложенного имущества являются ФИО3 и ФИО4. Ответчиками допущены существенные нарушения условий кредитного договора, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму долга в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., в том числе: просроченный основной долг (ссудная задолженность) 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., просроченные проценты 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойку по просроченному основному долгу – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойку за просроченные проценты – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. и обратить взыскание на заложенное имущество – индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: Республика Саха (Якутия), Нюрбинский район, город Нюрба, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о дне и месте судебного заседания направлено извещение. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, истец считается надлежаще извещенным.

Ответчики ФИО4, ФИО3 надлежащим образом извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Учитывая надлежащее извещение и с согласия ответчиков ФИО1, ФИО2 суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования признают частично, просят не обращать взыскания на недвижимое имущество, так как заложенное имущество исключено из состава обеспечения кредита.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования банка подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающими процентами. 

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, залогом и другими способами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит по программе «Строительство жилого дома» в размере 

<

данные изъяты> рублей с установленной процентной ставкой в 

<

данные изъяты> %, под залог (ипотеку) объекта недвижимости. Согласно срочному обязательству заемщик обязуется производить платеж в счет погашения основного долга ежемесячно в соответствии с условиями договора (л.д.7-11). 

В обеспечение исполнения кредитного договора произведен залог (ипотека) объекта недвижимости, жилого дома и земельного участка расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Нюрбинский район, город Нюрба, 

<

адрес>. Стороны определили стоимость предмета залога в размере 100 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (л.д.7).

Таким образом, ответчики ФИО5, ФИО2 совершили действия, свидетельствующие о фактическом исполнении и одобрении кредитного договора. 

В силу ст.183 ГК РФ сделка создает, изменяет и прекращает права и обязанности сторон с момента ее совершения.

Ответчики не оспаривают, что в течение действия Кредитного договора обязательства ими исполнялись несвоевременно, последний частичный платеж по кредиту заемщиком произведен ДД.ММ.ГГГГ. Заемщикам ДД.ММ.ГГГГ. направлены требования о досрочном возврате суммы кредита (л.д.53-56). 

При таких обстоятельствах и в силу действующего законодательства истец имеет правовые основания на досрочные взыскания суммы кредита и причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные условиями договора. Согласно ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающими процентами. Начисление процентов по ст. 811 ГК РФ является мерой гражданско-правовой ответственности (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 06.01.2002 № 176пв01пр)

Пункт 15 Постановления Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в данном случае разъясняет, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, которые взыскиваются при просрочке возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета рассчитанных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Из расчета, предоставленного истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основная сумма долга составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., в том числе: просроченный основной долг (ссудная задолженность) 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., просроченные проценты 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойку по просроченному основному долгу – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойку за просроченные проценты – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Согласно статье 307 ГК РФ гражданско-правовое обязательство представляет собой определенное правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право потребовать от должника исполнения его обязанности. 

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 309, 809-811 ГК РФ требования истца в части взыскания задолженности по основному долгу, просроченных процентов и неустойки подлежат удовлетворению. 

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

В суде установлено, что объект недвижимости – заложенное имущество, жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Нюрбинский район, город Нюрба, 

<

адрес>, находится в собственности гр.гр. ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ истцом принято решение об исключении залога объекта недвижимости: жилого дома и земельного участка расположенных по адресу г. Нюрба 

<

адрес>, что подтверждается письмом руководителя ДО №8603/0180 ФИО6 и уведомлениями о погашении ограничения (обременения) права.

Таким образом, требования к ответчикам об обращении взыскания на заложенное имущество, которые на момент рассмотрения дела не являются сторонами договорных отношений, не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст.98, 102, 103 ГПК РФ, ст.111 КАС РФ, ст.110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поэтому госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к гражданке ФИО1, гражданину ФИО2, гражданке ФИО3, гражданину ФИО4 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., а также уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с гражданки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> Оленекского района Якутской АССР, проживающей по адресу: г. Нюрба 

<

адрес>, гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> Амгинского района Якутской АССР, проживающего по адресу: г. Нюрбу 

<

адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., всего 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нюрбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: п/п

Верно:

Судья Нюрбинского районного суда

Республики Саха (Якутия): Д.Д. Иванов