Дело № 2-2257/2025

73RS0004-01-2025-003898-92

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 14 июля 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Оленина И.Г.,

при секретаре Клейменовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что с марта 2010 года по настоящее время он владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ульяновская область г.Ульяновск Заволжский район НСТ Завода им. Володарского сад №1 участок №. Земельный участок он приобрел у ФИО5 Договор купли-продажи не составлялся. ФИО5 была исключена из членов НСТ по собственному желанию и земельный участок был переведен на его имя путем принятия его в члены НСТ. Более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком в соответствии с разрешённым использованием и несет расходы на его содержание. Правопритязаний со стороны прежних владельцев и третьих лиц в течении периода пользования спорным земельным участком заявлено не было.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: Ульяновская область г.Ульяновск Заволжский район НСТ Завода им. Володарского сад №1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила удовлетворить иск в полном объёме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц НСТ завода имени Володарского, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. 

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Предоставление членам садоводческих, некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Из материалов дела следует, что некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского (далее - НСТ завода имени Володарского) организовано в 1979 году решением Заволжского исполкома № 292/14 от 22.03.1979 года, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района города Ульяновска №409 от 10 марта 1994 года в связи с изменением условий землепользования и приведением в соответствие с Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как следует из Устава НСТ завода имени Володарского, предметом деятельности НСТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

Для этих целей НСТ завода имени Володарского произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью 287,8 га, из них под земельными участками граждан 239,2 га, и земля общего пользования 48,6 га.

НСТ завода имени Володарского зарегистрировано в администрации Заволжского района города Ульяновска для коллективного садоводства.

Согласно постановлению мэра г.Ульяновска от 26.08.1993 № 1152, площадь земель в границах землепользования садоводческого товарищества завода им.Володарского сада № 1 составляет 1,65 га. 

На основании указанного постановления, садоводческому товариществу (сад № 1) выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования землей. 

Согласно справке председателя НСТ завода им.Володарского, членской книжке НСТ завода имени Володарского, истец является членом НСТ завода им.Володарского и владельцем садового участка № сада № 1, на участке выращивает плодово-ягодные культуры и овощи для личного потребления, задолженности по членским взносам не имеет.

Как усматривается из схемы НСТ завода им.Володарского, описания местоположения границ земельного участка, садовый участок № сада №1 расположен в пределах земельного участка по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, садоводческое товарищество, сад №1 завода им.Володарского.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов НСТ завода им.Володарского от 13.03.2010 ФИО1 принят в члены НСТ им. Володарского и за ним закреплен участок № сад №1 с 13.03.2010 года. Ранее спорным земельным участком пользовалась ФИО5, которая была выведена из членов НСТ.

Членство истца в настоящее время никем не оспаривается.

Таким образом, на основании представленных документов суд приходит к выводу о том, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях в качестве члена НСТ завода им.Володарского с 2010 года, то есть более 15 лет. 

Каких-либо ограничений прав на земельный участок не усматривается. 

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае суд находит, что по делу установлены основания, предусмотренные п.3 ст.218, п.1 ст.234 ГК РФ, и необходимые для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, в течение более пятнадцати лет.

При удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется истцом по данному назначению. 

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область город Ульяновск Заволжский район Некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского, сад №1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Г. Оленин

В окончательной форме решение суда изготовлено 17.07.2025.