РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г.о. Тольятти 

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3540/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Тольятти, Департаменту по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти о включении имущества в состав наследства, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Тольятти, Департаменту по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками имущества умершего ФИО16 являются ФИО1, ФИО2 После смерти брата истец обратилась к нотариусу о праве на наследство. Нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №77/2019, в связи со смертью ФИО16 В состав наследственной массы не включено следующее имущество: квартира с кадастровым №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру при жизни наследодатель не зарегистрировал. В настоящее время часть имущества принято наследниками, однако для принятия вышеуказанной квартиры, необходимо включить ее в наследственную массу, поскольку в ином порядке оформить имущество, принадлежащее наследодателю, не представляется возможным истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 31,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по мотивам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо нотариус г. Тольятти ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставила разрешение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники первой очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Умерший ФИО16 является братом истца ФИО1, что подтверждается следующими документами: свидетельством о рождении № ФИО5; свидетельством о заключении брака серии №, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО6, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – ФИО1; справкой о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены сторонами.

Согласно ордера №488 от 03.06.1977 выданного ФИО16., проживающему в г. Тольятти, 

<

адрес>, Исполнительным комитетом городского совета депутата трудящихся, имеющему жилую площадь из 3-х комнат размером 52,0 кв.м. в том, что что он и проживающие с ним нет человек имеют право вселения и порядке обмена с ФИО24 ФИО25 на жилую площадь в г. Тольятти по адресу: 

<

адрес> состоящую из одной комнаты размером 16,5 кв.м.

На основании договора №18750 о безвозмездной передаче квартир в собственность от 14.02.2001, Администрация Центрального района г. Тольятти передала ФИО16 в собственность занимаемую им квартиру, находящуюся в г. Тольятти, 

<

адрес>. Квартира имеет общую площадь 31,9 кв.м., в том числе площадь 31,0 кв.м., жилую площадь 16,8 кв.м. и состоит из одной комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16 умер.

В установленный законом срок истец ФИО1 обратилась к нотариусу г. Тольятти ФИО3 с заявлением о праве на наследство.

Нотариус г. Тольятти ФИО3 завела наследственное дело №77/2019, в связи со смертью ФИО16

Из пояснений истца следует, что в состав наследственной массы, которая перечислена в наследственном деле, не включена спорная квартира - расположенную по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 31,9 кв.м.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ года, не успев надлежащим образом зарегистрировать свое право.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку при жизни ФИО16. совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти жилого помещения в собственность, не отозвал указанное заявление, заключил договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Кроме того, отсутствие регистрации права собственности ФИО16 на спорное жилое помещение не может являться основаним для отказа в удовлетворении иска, поскольку в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном объекте не имелось и обязанность обратиться с заявлением о постановке данного объекта на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» лежала на собственнике объекта – администрации г.о. Тольятти, в силу чего такая регистрация была невозможна ФИО16 по независящим от него обстоятельствам.

Кроме того, в материалы дела представлен заключенный между администрацией г.о. Тольятти, действующим от имени собственника жилого помещения, и ФИО16 договор №18750 от 14.02.2001 о безвозмездной передаче квартир в собственность, что свидетельствует не только о выраженной, но и исполненной обеими сторонами договора воле на передачу жилья в собственность ФИО16 Указанный договор сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным.

На основании изложенного, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 31,9 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 31,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2019.

Председательствующий А.В. Сураева