Дело № 2-445/19

УИД - 09RS0005-01-2019-000515-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

02.07.2019 с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Тамбиева А.С.,

при секретаре Джанибековой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале судебных заседаний Малокарачаевского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Представитель истца, обратившись в суд с иском, просит:

- расторгнуть договор аренды земельного участка № 98 от 08.09.2014, кадастровый номер объекта №, заключенный между администрацией Малокарачаевского муниципального района, в лице главы администрации ФИО4, действующего на основании Устава и ФИО3, с площадью земельного участка 60,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> Ленина, напротив здания №

- взыскать с ФИО3, арендную плату в размере - согласно решению Малокарачаевского районного суда, а также согласно акту расчета арендной платы земельного участка № 3.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и по изложенным в нем основаниям просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, хотя был извещен своевременно и надлежащим образом. В связи с чем, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно договору аренды земельного участка от 08.09.2014 за № 98, заключенному между Администрации Малокарачаевского муниципального района, в лице главы администрации Малокарачаевского муниципального района ФИО4 (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор), заключен договор о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок, общей площадью 60 кв.м. для установки торгового павильона, из категории Земли населенных пунктов, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>, напротив здания №. с кадастровым номером 09:08:0180101:897, сроком до 07.09.2024. 

Согласно данному договору, он вступает в законную силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР. 

Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, Арендодатель передал а Арендатор принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес>, примерно в 

<

адрес> 

<

адрес>, напротив здания № (СОШ №) участок №, общей площадью 60 кв.м., кадастровым номером 09:08:0180101:897, для установки торгового павильона.

Согласно из расчету истца, сумма арендной платы земельного участка с кадастровым номером № составляет 13834,08 руб. (расчет прилагается).

Постановлением главы администрации Малокарачаевского муниципального района от 18.08.2014 № 765 принято решение передать на праве аренды сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером: № ФИО2 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> здания № (СОШ №), участок №, общей площадью 60 кв.м., для установки торгового павильона.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть расторгнут досрочно судом, в случаях когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

При изложенных обстоятельствах, суд считает установленным, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно решению Малокарачаевского районного суда от 05.04.2016, по административному иску прокурора Малокарачаевского района к администрации Малокарачаевского муниципального района о признании незаконным бездействия и понуждении к принятию мер по поступлению в местный бюджет неналоговых уведомлений, суд решил:

Признать бездействие администрации Малокарачаевского муниципального района в части исполнения доходной части районного бюджета - незаконным. 

Обязать администрацию Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики устранить выявленные нарушения земельного, бюджетного законодательства Российской Федерации и законодательства о противодействии коррупции путем принятия мер к поступлению в местный бюджет неналоговых доходов в виде арендной платы в сумме 27191,75 руб. за использование ФИО3 земельного участка из земель населенных пунктов по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, напротив здания № участок №, общей площадью 60,0 кв.м. для установки торгового павильона, с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики - удовлетворить. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 98 от 08.09.2014, кадастровый номер объекта №, заключенный между администрацией Малокарачаевского муниципального района, в лице главы администрации ФИО4, действующего на основании Устава и ФИО3, с площадью земельного участка 60,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, напротив здания № №

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, арендную плату согласно акту расчета арендной платы земельного участка № 98, в размере 27191,75 руб.

Ответчик (и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд, в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2019.