Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Каширское 12 октября 2017г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителя истца Прохорова В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2, к администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней и её недееспособным братом ФИО2 права собственности на 29/1251 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 250165 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> южная часть кадастрового квартала №, в границах бывшего колхоза им.Ильича, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей 24.08.2011г. В обоснование исковых требований указала, что на день смерти мать имела земельную долю в границах бывшего колхоза им.Ильича в размере 5,28 га на основании свидетельства на право собственности на землю от 09.08.1996г., протокола общего собрания участников общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения из бывших земельных угодий колхоза им.Ильича от 28.03.2008г., соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от 25.07.2011г. Однако право собственности матери на земельную долю было зарегистрировано в установленном законом порядке 28.09.2011г., т.е. после её смерти, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ФИО1 – адвокат Прохоров В.А. поддержал исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3. 

<

данные изъяты>).

ФИО1 и ФИО2 – её дети. (

<

данные изъяты>). 

По сообщению нотариуса нотариального округа Каширского района Воронежской области ФИО4, наследниками, принявшими наследство ФИО3 по закону, являются дети ФИО1 и ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Из представленных суду документов видно, что ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от 09.08.1996г., протокола общего собрания участников общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения из бывших земельных угодий колхоза им.Ильича от 28.03.2008г., соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от 25.07.2011г. принадлежало 29/1251 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 250165 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, южная часть кадастрового квартала №, в границах бывшего колхоза им.Ильича.

При жизни распорядившись своим правом на земельную долю, ФИО3 21.10.2010г. выдала доверенность ФИО5 на право осуществления действий по выделу земельной доли, включая последующую регистрацию права в государственных органах по регистрации прав на недвижимое имущество.

12.09.2011г. на основании указанной доверенности заявление о регистрации права на выделенную долю с прилагаемыми документами было сдано представителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Государственная регистрация права собственности ФИО3 на 29/1251 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 250165 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Воронежская область, Каширский район, южная часть кадастрового квартала №, в границах бывшего колхоза им.Ильича, произведена 28.09.2011г., т.е. после смерти наследодателя. (

<

данные изъяты>).

Судом установлено, что истцы не сообщили о смерти ФИО3 ни доверенному лицу, ни органу Росреестра, сотрудники которого не знали о её смерти и произвели регистрацию.

Применительно к положениям части 2, части 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", орган местного самоуправления поселения по месту расположения обозначенного земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе был бы претендовать на признание права муниципальной собственности на земельную долю, принадлежавшую матери истцов, как невостребованную, в том случае, если бы после смерти ФИО3 отсутствовали наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имел бы права наследовать, или все наследники были бы отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками умершей ФИО3 по закону, принявшими наследство в установленном законом порядке.

Оснований для отстранения их от наследования имущества ФИО3 не имеется.

Само по себе то обстоятельство, что государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельную долю была осуществлена государственным органом после её смерти, не имеет правового значения. Воля наследодателя на осуществление регистрации была выражена прижизненно.

Действительно, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Однако, в силу статьи 189 названного кодекса (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства), лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Как указано выше, о смерти матери истцы своевременно не сообщили ни доверенному лицу ФИО5, ни органу Росреестра Воронежской области, в связи с чем действия по регистрации права собственности ФИО3 на земельную долю органом Росреестра 28.09.2011г. сохраняют для них силу.

Как следует из норм Федерального закона от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 13, пункт 7 статьи 16), действовавшего на момент регистрации права собственности ФИО3, в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Поскольку наследодатель ФИО3 лично участвовала в оформлении доверенности для осуществления выдела земельного участка в счет принадлежащей ей доли и регистрации права собственности, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, заявление о регистрации было подано представителем по доверенности, то сам по себе факт смерти наследодателя до государственной регистрации права не является основанием для признания недействительным зарегистрированного права собственности на спорное имущество.

Таким образом, на момент смерти ФИО3 принадлежало 29/1251 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 250165 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Воронежская область, Каширский район, южная часть кадастрового квартала №, в границах бывшего колхоза им.Ильича

Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество на момент смерти, оно принадлежало ей на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст.218 п.2 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками, принявшими наследство в установленном законом порядке после смерти ФИО3, являются ФИО1 и ФИО2, к которым перешло право собственности на спорную земельную долю в равных долях.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на 29/2502 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 250165 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Воронежская область, Каширский район, южная часть кадастрового квартала №, в границах бывшего колхоза им.Ильича, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 29/2502 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 250165 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Воронежская область, Каширский район, южная часть кадастрового квартала №, в границах бывшего колхоза им.Ильича, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного судебного решения, которое будет изготовлено 17.10.2017г. 

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина

Мотивированное судебное решение составлено 17.10.2017г.