УИД 74RS0017-01-2023-006230-13

Дело № 2-940/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.,

при секретаре Богомазовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-940/2024 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит:

определить размер и порядок участия в содержании совместного имущества и оплате коммунальных услуг в квартире 

<

адрес>, начисляемых собственникам: ФИО2 - в 1/3 доли от начисленных платежей, ФИО3 - 1/3 и 1/6 долях, ФИО4 - в 1/6 доли; 

возложить на ООО «Теплоэнергетик». ОАО «Новатек», ООО «ЦКС» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3 и ФИО4, выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> (л.д. 8). 

В обоснование своих требований сослалась на то, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> на основании права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Также сособственниками квартиры являются ФИО3 (сестра), которой принадлежит 1/3 и 1/6 доли, ФИО4 (сын), которому принадлежит 1/6 доли. ФИО3 и ее дочь ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении, но не проживают в нем. Добровольно оплачивать коммунальные услуги ответчики не желают, между лицами, имеющими жилье в долевой собственности, порядок пользования не определен. 

Определением суда от 08.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (далее ООО «Теплоэнергетик»), общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС»), общество с ограниченной ответственностью «Новатек-Челябинск» (далее ООО «Новатек-Челябинск») на предмет спора (л.д. 102-103).

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласилась с определением порядка внесения платы по заявленным в иске коммунальным услугам, предоставляемым ООО «Теплоэнергетик», ООО «ЦКС», ООО «Новатек-Челябинск». Дополнительно пояснила, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в квартире.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации и по месту жительства (л.д. 100, 108, 179). 

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети «Интернет».

Судом были предприняты все возможные в данном случае меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела в целях предоставления ему возможности ознакомиться с материалами дела и эффективно участвовать в рассмотрении дела, не злоупотребляя при этом своими процессуальными правами. 

Суд не может игнорировать требования эффективности и процессуальной экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что в данном случае были предприняты исчерпывающие меры, направленные на обеспечение возможности активной реализации сторонами принадлежащих им процессуальных прав, в том числе права на личное участие в процессе рассмотрения дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ООО «Теплоэнергетик», ООО «ЦКС», ООО «Новатек-Челябинск» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 175-176). 

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, собственниками квартиры 

<

адрес> являются: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, которой принадлежит 1/3 доли; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, которой принадлежит ? доли в праве собственности (1/3 + 1/6 доли); с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, которому принадлежит 1/6 доли (л.д. 24-26 – выписка из ЕГРН). 

На момент рассмотрения дела в жилом помещении ответчик ФИО3 и ее дочь ФИО1 не зарегистрированы. Иные собственники в квартире также не зарегистрированы (л.д. 98). 

По оплате жилья и коммунальных услуг у собственников имеется задолженность. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 и ст. 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В соответствии с пунктами 8,9,10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме может являться как ресурсоснабжающая организация, так и управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом или в договоре на предоставление коммунальной услуги.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 14.15,16 и 17 настоящих Правил.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании договора на предоставление коммунальной услуги.

Как следует из материалов дела, согласно ответа ООО «Теплоэнергетик» на квартиру 

<

адрес> открыт лицевой счет №, зарегистрированный на имя ФИО2 На указанный лицевой счет производится начисление по услугам: отопление, тепловая энергия на подогрев воды, по которым имеется задолженность (л.д. 85-90). 

Из ответа ООО «Новатек-Челябинск» следует, что на квартиру 

<

адрес> открыт лицевой счет №, зарегистрированный на имя ФИО2 На указанный лицевой счет производится начисление за потребленный газ, имеется задолженность. Начисление производится по нормативу исходя из троих проживающих (собственники) (л.д. 92-94). 

Из ответа ООО «ЦКС» следует, что ООО «ЦКС» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Карабашского кластера Челябинской области, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет свою деятельность на основании Соглашения об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Челябинского кластера Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Министерством экологии Челябинской области. В соответствии с п.1 ст. 24.6 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» обеспечивает сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами. На квартиру 

<

адрес> на имя ФИО2 открыт лицевой счет №. В соответствии с п. 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Начисление по лицевому счету, открытому на квартиру 

<

адрес> производится на одного собственника, поскольку зарегистрированных в данном помещении нет. По лицевому счету № имеется задолженность (л.д.110-131). 

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Учитывая, что истец и ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, принимая во внимание, что между ними не достигнуто какое-либо соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении между собственниками квартиры 

<

адрес> порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Таким образом, каждый лицевой счет должен быть открыт из расчета принадлежащих истцу и ответчику долей в праве собственности на спорную квартиру.

Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц (ХВС, ГВС, водоотведение, ТКО), должна быть возложена на всех зарегистрированных лиц.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, должна быть возложена на всех зарегистрированных лиц, а при отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении – с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом того, что в квартире отсутствуют зарегистрированные лица, для исполнения решения суда, суд считает необходимым возложить на ООО «Теплоэнергетик», ООО «ЦКС», ООО «Новатек-Челябинск» обязанность заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности: 1/3 доли у ФИО2, ? доли у ФИО3, 1/6 доли у ФИО4, в соответствии с которыми производить начисления коммунальных платежей за предоставляемые услуги; начиная со дня вступления решения суда в законную силу, выдавать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>, согласно которому:

ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) оплачивает по 1/3 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, 

ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) оплачивает по ? доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) оплачивает по 1/6 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Новатек-Челябинск» (ИНН 

<

***>), заключить ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные договоры, по которым производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета, осуществляется ФИО2, ФИО3, и ФИО4 пропорционально их долям в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий М.В. Барашева

Мотивированное решение составлено: